碧桂园迎江御墅(别墅)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园迎江御墅(别墅)位于安庆市迎江区迎江板块，由安庆碧桂园房地产开发有限公司开发建成，于2005年竣工，小区楼栋总数约为222栋，由低层组成，容积率为3.5，绿化率40%，小区在售户型面积有89㎡-113㎡左右的三居室，206㎡左右的五居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%，环境优美；
- 距离小区1.5㎞左右有碧桂园·红星国际广场，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区于2005年竣工，房龄较老。
地段交通
6.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区290m左右有唐圩-公交站，停靠此站的公交线路有5路、17路、36路，居民公交出行方便。距离小区4.4㎞左右有安庆长江大桥/沪渝高速(路口)，居民自驾出行不方便。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.0
15个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区360m左右有安庆市政府机关幼儿园碧桂园分园(碧桂园分校)，是一所公立幼儿园。距离小区400m左右有人民路小学(碧桂园分校)，是一所公立小学。距离小区550m左右有安庆市第二中学(东校区)，是一所公立中学。
居住品质
9.6 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
10.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率40%，小区内绿化树木较多，种类丰富，绿植枝繁叶茂，景观层次丰富，小区里有健身器材，休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施，供业主休憩使用。物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为白色涂料粉刷，整体比较大气，虽然小区房龄较老，但在物业和居民的共同维护下，外立面较新。
楼栋分布
小区楼栋总数约为222栋，由低层组成，容积率为3.5，小区在售户型面积有89㎡-113㎡左右的三居室，206㎡左右的五居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
碧桂园迎江御墅(别墅)有2个出入口，北门位于华中东路，停车场位于华中东路安庆碧桂园-迎江御墅，靠近163栋。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 暂无
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 人工湖。
物业服务
小区物业管理比较好，能够做到认真负责，小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，地面干净整洁。业主有需求能够及时响应，处理问题及时，会定期维护墙面以及健身娱乐设施。
安保
小区配有多名保安，24小时轮流值班，小区内监控设施完善，并与110联网，为小区居民的安全提供了有利的保障，有问题能够及时发现，小区设有门禁，外来人员需要进行登记并经过业主同意方可进入，进一步保障了居民的人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司安庆分公司
物业费用
- 1.5元-3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
41个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.5㎞左右有碧桂园·红星国际广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区100m左右有馨福园超市(碧桂园店)，方便居民购买日常所需。距离小区400m左右有邵先生便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2㎞左右有安庆朱小龙口腔医院(东院区)，距离小区3.2㎞左右有安庆市立医院(新院区)，居民可以来此就医。距离小区300m左右有迎江纪东诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有育才大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区700m左右有潜江路菜市场，居民买菜方便。距离小区260m左右有中国银行24小时自助银行(安庆宜景支行)，方便居民存取资金。距离小区280m左右有中国联通，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.7㎞左右有秦潭湖湿地公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.9㎞左右有滨江派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区250m左右有花样年华，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区100m左右有逸生活健身俱乐部，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，可以选择89㎡左右的三居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择206㎡左右的五居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边配套比较完善，公交便利，业主可将对象定位为在附近上班的人群，可以加快房屋的速度。小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。
租房建议
小区户型面积较大，对于单身上班族来说，可以选择与别人合租89㎡左右的三居室，可以分摊房租，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择113㎡左右的三居室，面积相对较大，户型功能齐全，居住舒适度高。
用户评价
7.6 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区环境很好，物业的服务质量也比较高，周围的配套设施也较完善，居民生活比较方便，小区内有儿童游乐场所，经常会有老人带着孩子在这块玩耍，邻里之间交流频繁，居住体验感较好。
业主特征
小区多为业主自住，大多数是对生活品质有追求的白领和具有一定经济实力的社会精英购买，也有小部分是家里有老人和孩子同住的。小区内居民收入稳定，普遍文化水平较高，小区整体人员素质高。
入住须知
分
物业费
- 1.5元-3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.31元/m³
- 第三阶梯3.97元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费