置地康熙左岸小区测评
7.9
综合评分
排名 高于94% 的本商圈小区

小区概述

置地康熙左岸位于迎江区迎江板块,于2019年竣工,属于商品房住宅。小区由安徽置地投资开发,物业为安徽信联物业服务有限公司,共由18栋高层住宅组成,容积率为1.799。小区有130左右的三居室户型,也有136㎡和143㎡左右的四室两厅两卫户型,适合改善型人群居住。小区户型南北通透,房屋品质高。

小区优缺点

优点
  • 距离小区660m左右是苏宁广场,居民购物方便;
  • 小区周边教育资源丰富,能够满足孩子的教育需求。
缺点
  • 小区绿化率为30%,影响居民居住体验;
  • 小区部分楼栋临街,会受到一定的噪音影响。
地段交通
8.2 高于98% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

117个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交线路较少,距离小区约140m是独秀大道新河桥公交站,有24路公交停靠。距离小区200m左右是新河路独秀大道口公交站,有12路公交停靠。小区距离规划二路约280m,方便居民自驾出行。
附近学校
8.0 高于94% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.2

初中

7.4

37个

附近幼儿园

15个

附近小学

7个

附近初中

距离小区370m左右有格林童话幼儿园,是一所私立幼儿园,。距离小区470m左右是双莲寺小学,该学校是一所公办小学。距离小区1.9km左右是龙狮中心小学,该学校是一所公立小学。距离小区1.2km左右是安徽省安庆第十中学,是一所公办中学。小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便。
居住品质
9.0 高于68% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.0

新旧程度

9.2

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区内部绿化率为30%,但环境较好,道路两旁植被茂盛,空气清新,适合居民饭后散步,丰富了居民的生活。小区内还设有健身设施,方便居民日常锻炼身体。小区楼下还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑风格简约大气,楼栋为高层住宅楼组成。小区房屋的外立墙面材质以米白色涂料为主,棕色涂料为辅,外型设计美观。小区于2019年竣工,房屋外立墙面较新,没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共由18栋高层住宅组成,容积率为1.799。小区有一梯两户和两梯两户,有130㎡左右的三居室,也有136㎡和143㎡左右的四室两厅两卫户型。小区整体户型偏大,适合改善型人群居住。小区户型南北通透,楼间距大,采光通风性好。
出入口
小区有北门和停车场共2个出入口。小区北门出入口靠近新河路。停车场出入口靠近独秀大道。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1362户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为1.3元/㎡/月,物业服务品质较好,实行24小时全天管家管理服务。小区保洁人员卫生打扫干净,物业会不定期的对区域内植被进行修剪。小区于2019年竣工,房龄较短,外立面较新,物业维护及时。
安保
小区保安配备充足,保安人员24小时轮流值班。小区门口设有岗亭,有保安站岗,外来人员需要进行登记才能进出小区。小区摄像头全方位覆盖,安全性高。小区每栋楼都设有门禁,陌生人不易轻易进出小区。小区安保系统完善,保安不定时在小区内巡逻,居民的居住安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为安徽信联物业服务有限公司。
物业费用
  • 1.3元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.1 高于89% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

8.1

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

1个

购物中心

暂无

商场

46个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区660m左右是苏宁广场,能够满足居民的购物消费需求。距离小区80m左右有贝壳微生活便利超市(左岸店),距离小区180m左右是宜宝超市(绿地店),基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约210m有重庆小天鹅火锅(康熙左岸店),距离小区220m左右是爷爷的土钵菜(绿地店),满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区980m左右是安庆市第六人民医院,该医院是一家专科医院。距离小区1.1km左右是安庆市立医院(新院区),该医院是一家综合医院。距离小区500m左右是前进卫生站,居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区410m左右是为百姓大药房(百圣花苑店),方便居民平时购药。
生活服务
距离小区160m左右是置地康熙农贸市场,能够满足居民食材购买的需求。距离小区520m左右有中国银行(紫峰大厦支行),距离小区550m左右是中国建设银行(安庆东部新城支行),居民可以去办理资金业务。距离小区约80m处有中国移动营业厅,距离小区160m左右有中国电信营业厅,居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区4.4km左右是菱湖公园,公园环境优美,景色宜人,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区560m左右有安庆市图书馆(绿地紫峰分馆),居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍,丰富知识。距离小区110m左右是安庆市迎江区民政局,距离小区约1.6km处有迎江区人民政府,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约230m是翡冷翠餐厅酒吧,居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。距离小区约360m是九州中原影城,居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区约530m是金歌k馆,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区约560m是祥明推拿,居民下班后可以去按摩放松一下。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
小区整体户型偏大,适合改善型人群居住。三代人居住的家庭可以选择130㎡左右的三居室,居民日常生活方便。资金充足、家庭成员较多的居民可以选择136㎡或143㎡左右的四居室,户型空间大,房屋数量充足,居住更加舒适。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。小区内有高层和多层洋房,业主家里的房屋如果是带电梯的,出售价格可以高于无电梯的房屋。
租房建议
在附近工作的单身人士建议与他人合租130㎡左右的三居室,可分摊房租费用,租金等费用压力较小。家庭租户可以选择整租130㎡左右的三居室,户型房间充足,可三代人同住,能够用满足居住需求。
用户评价
8.1 高于85% 本商圈小区
居住体验
小区绿化率偏低,影响居民居住舒适度。小区距离商场较近,居民购物方便。小区物业管理水平高,服务较好,居民居住体验好。小区居住氛围较好,邻里关系和睦,居民居住顺心。
业主特征
小区为高品质小区,多为高收入、高素质人群购买。住户以三代人为主,老人和小孩较多,居住氛围好。小区居民邻里关系和睦,居民间的亲密度高。
入住须知
物业费
  • 1.3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.65元/m³
  • 第二阶梯3.31元/m³
  • 第三阶梯3.97元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.5653元/度
  • 1-10千伏0.5503元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费