碧桂园秦潭凤舞小区测评
7.2
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

碧桂园秦谭凤舞位于安庆市迎江区迎江板块,由安庆碧桂园房地产开发有限公司开发,小区于2002年竣工,容积率约为5。小区共有113栋楼,均为高层住宅。小区内部设施较多,环境较好,居住氛围浓厚,小区户型面积有85㎡-510㎡左右的2房、3房、6房,人员流动性较大。

小区优缺点

优点
  • 小区距离碧桂园·红星国际广场(皖江大道店)较近,居民购物方便;
  • 小区房龄较老,但外立面维护较好,外立面没有脱落痕迹。
缺点
  • 小区距离安庆市立医院(新院区)较远,居民就医不便;
  • 小区于2002年竣工,房龄较老。
地段交通
6.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.5

暂无

步行至地铁

24个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便,红庙公交站距离小区约279m,停靠的公交车有5路、17路、36路。港口路距离小区约816m,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达,居民出行比较方便。
附近学校
7.0 低于50% 本商圈小区

学前

7.0

小学

7.5

初中

7.0

11个

附近幼儿园

8个

附近小学

4个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区约2km处是大发幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区1.2km左右有迎江区龙狮桥乡余桥小学,此学校是一所公办小学;距离小区约1.4km处有滨江实验学校,此学校是一所公办中学。
居住品质
8.7 高于52% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.0

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区里种植了许多种类的绿植,花卉种类丰富,环境优美,花园内绿植错落有致,花园景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应,和谐相融。小区内有活动区域,居民可以在此进行一些日常的娱乐活动,小区活动区域,在物业和业主共同的维护下,整个小区显得干净美观。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面使用的是米白色的粉刷涂料。该小区于2002年竣工,房龄较老,小区楼房外立面较新,没有脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区共有113栋楼,均为高层住宅,容积率约为5。小区户型面积有85㎡-510㎡左右的2房、3房、6房,小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区共有2个出入口。西南门在17号楼以南,北门在小区东南角旁,人车均可通行,居民出入方便。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 36户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业人员管理比较好,会及时维护墙面,外立面没有破损。物业定期为小区内的树木植被浇灌、修剪,保持植被整齐;小区保洁人员及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾和落叶,及时清扫公共区域,使小区保持整洁状态。
安保
小区内有充足的保安人员,全天安保执勤,外来车辆需经过安保人员询问并登记才能进入小区,安全性比较高;小区内监控比较完善,监控范围较广,24小时监控,并与110实时联网,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司安庆分公司
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.7

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

1个

购物中心

暂无

商场

18个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边的商业配套完善,距离小区646m左右有碧桂园·红星国际广场(皖江大道店),居民休闲时逛街购物方便;距离小区约511m处有金源生活超市,超市商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约754m处有好日子美食园,平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边医疗资源较少,居民就医不太方便。距离小区4.1km左右有安庆市立医院(新院区),此医院距离小区较远;距离小区约688m处是何慕周中医诊所,居民身体不适就医方便;距离小区约926m有华丰大药房(碧桂园店),居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套完善,距离小区2.1km左右有辉煌路农贸市场,居民进行日常采买方便;距离小区约931m处有安庆农商银行(老峰支行),居民办理银行业务便利;距离小区826m左右有中国移动4G+智慧家庭生活馆(港口路营业厅),居民办理相关业务方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约1.4km处有众联网吧,居民到此上网方便;距离小区约2.2km处有花样年华,喜欢唱歌的居民到此方便。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.9

价格波动

9.1

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的年轻上班族,建议购买85㎡左右的2房,该户型价格较低,能减轻一部分的经济负担。用来过渡是比较好的选择。对于预算充足或有子女的家庭来说,可以选择112㎡左右的3房户型,既保证了相对的静谧性和私密性,视野开阔,又能为家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。小区品质较好,业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群,有利于加快出售速度。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说,可以选择与朋友合租85㎡左右的2居室,资金压力比较小,且方便沟通,进而促进朋友之间的感情,周边交通设施完善,年轻人上下班较为方便。对于改善型家庭来说,适合选择112㎡左右的3居室,房间相对较多,活动空间较大,能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
用户评价
7.0 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套完善,距离菜市场、商场比较近,居民购物、采买都不太方便,小区周边的娱乐场所丰富,居民的生活不枯燥。小区内部环境比较好,配套设施也比较齐全,居民的居住体验一般。
业主特征
小区内自住居民比较多,年龄参差不齐,邻里之间比较熟悉。小区户型多样,主要为改善型人群,小区有一部分业主是三世同堂家庭,老人帮助上班的子女带小孩,天气好的时候会在小区的公共区域玩乐。
入住须知
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.65元/m³
  • 第二阶梯3.31元/m³
  • 第三阶梯3.97元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.5653元/度
  • 1-10千伏0.5503元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费