恒大绿洲解读
杨浩
2020-08-17
中墅地产安庆分公司
特色
【轨道交通】小区一期大门口100米有15路公交车，三期南大门100米不到有17路公交车
【小区户型】恒大绿洲总共分三期，一期二期在一起共13栋，三期共9栋，小区户型以80-160户型不等
【小区设施】小区内部有花园，儿童游乐区，篮球场，小区共有4530户车位配比1:1.27
【生活配套】小区东侧有恒大菜市场距离小区100米，周边1公里有欧尚超市，目前西侧500米不到有苏宁广场在做！
【房屋品质】小区房屋质量较好，环境优美！物业管理到位！
不足
小区不足之处是小户型不方正，总高比较好。全部是精装修，自己改善装修费用较高。
徐运烽
2020-04-26
安庆巧房通
特色
【轨道交通】距离201米有5路，开往宜城水岸、可换乘17路开往客运中心站、30路开往菱湖。
【小区户型】恒大绿洲一共有22栋楼，分为三期，主力户型为83-89的两房，优点是户型方正，精装修，缺点是总价高。
【小区设施】小区内部有花园，儿童滑梯，篮球场，小区共有4530户，5776个机动车位，车位配比1:1.27。
【生活配套】小区东侧晴岚录就是菜市场，距离200米。出北门500米左右有欧尚超市，可满足生活需要。
不足
小区单价和总价比周边小区高，客户接受程度低
陈小芳
2022-04-12
安庆罗欧房产
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，南北通透，主推大户型，132平三房二厅二卫和113平米的三房二厅一卫
【小区设施】小区有人工大湖，非常优美，而且旁边有儿童娱乐设施
【生活配套】向北方向有大型的商场大润发购物中心，和绿地紫峰大厦写字楼，
不足
小区有个别楼栋户型客厅超向朝东或者是超西，阳光有点遮挡！在天气寒冷的冬天就没有那么好的太阳，设计上有点不尽完美，希望后期能改善
金飞
2021-10-10
特色
【轨道交通】小区大门外对面有公交站，15路车到市中心，17路车到火车站，汽车站，18路到达江边安庆的振风塔
【其他描述】恒大绿洲一期，二期，三期，都是一样的物业费，1.3元，都是全天管理，物业服务很好！
【居民素质】小区一期二期年轻人较多，三期老人较多，居住氛围浓厚
不足
电频车归放处太少，占用了很多空间，占用了很多机动车车位，有待物业调整
曹海兰
2021-12-04
特色
【轨道交通】小区大门外就是公交站，15路市中心，17路到火车站汽车站，18路到江边振风塔
【小区户型】此小一共22栋两梯四户的户型为主力还有几栋是两梯6户户型面积是88平到140平间小区楼栋间距宽采光好
【小区设施】小区内部有人工湖花园四周是凉亭有儿童游乐场篮球场小区共有4530户车位，5776个机动车位
【生活配套】小区的东面晴岚路就是菜市场，附近欧尚超市，恒大影城，新河公园距离500米，可满足生活要求
不足
小区有8栋18栋有几个户型是蝴蝶楼，采光不好
王红升
2022-04-03
特色
【小区户型】小区包含有高层，小高层，其中高层均为两梯四户，小高层为一梯四户。在售面积71平两房至140平四房，
【小区设施】小区整体绿化率约45%，报告有5个儿童活动设施场地以及一个室外篮球场，小区还有一个会所。
【生活配套】小区自带5000方商业街，向西1公里有绿地商业街，能够满足日常生活需求。
【房屋品质】开发商精装修交付，阳台有南有北，采光还好
不足
小区没有人车分流，小区入住率高导致停车拥挤，房龄普遍超过10年，
徐福进
2021-11-24
特色
【其他描述】恒大绿洲小区三个期物业费都是1.3元一平方
【小区设施】小区内部有花园，篮球场，儿童滑梯，体育馆等设施，休闲娱乐都很方便
【生活配套】小区临近晴岚路菜市场，北边有欧尚超市，非常便利
【居民素质】本小区一期和二期目前年轻人和小孩居多，三期相对来说老人多一点，邻里比较和睦
不足
小区非机动车位少，乱停乱放现象比较严重，占用机动车停车位
姚利
2021-01-28
特色
【轨道交通】恒大出行去欧尚超市只有一街之隔 距离200米不到 去恒大影城50米 小区门口有多路公交 去火车站方便
【小区户型】恒大有 80 84 89 104 110 115 121 140 160等多种户型
【小区设施】小区里设置了跷跷板 滑梯给孩子们玩的地方 也有网球场给大人们运动的 还有给老人锻炼的设施
【房屋品质】恒大有一期和二期 一期是13-14年交房的 二期是17年交房 恒大是大地产商 楼间距大 房屋品质高
不足
小区样样都好 如果要说缺点的话 就是学校不算重点学校
胡昌
2022-06-06
特色
【小区户型】小区大部分都是俩梯3户或者4户，边户南北通透，中间户不通透，110平是热销户型，84平2房2厅适合
【小区设施】小区中心有1000平公园，周边配备有凉亭，儿童游乐场等设施，很多家长带孩子在这里玩耍
不足
小区的部分户型不太好
鲍勇
2021-12-05
安庆振新房产
特色
【小区户型】恒大绿洲项目分三期建设，一期8栋，二期5栋，三期9栋。共22栋高层，分南北两个区，总规划4535户
【小区设施】小区设计水系园林，优景观湖，欧式凉亭，广场，以及儿童游乐区
【房屋品质】2016年竣工验收交付，房子精装风格交付，采用钢混结构，地下室箱型深建造填埋，外墙采用防水保温真石漆
不足
小区价格较高，三期部分未满两年，税费高
姚利
2021-08-19
安庆巧房通
特色
【小区设施】小区中心修了一个小园林 里面有很多亭子 还有一条人工小溪 中间还有孩子们玩耍的游乐设施
【居民素质】小区目前 还属于比较新的小区 入住率不高 基本没有租户现在
不足
小区的不足实话实说 就是大户型 户型不是通透 采光没有那么好
丁秀芹
2021-07-12
中墅地产安庆分公司
特色
【轨道交通】距离100米就是15路车直达市中心，17路车直达高铗站，汽车站
【小区设施】小区内部有花园，凉亭，儿童滑梯，篮球场等娱乐设施，休闲娱乐一步到位
【生活配套】小区东侧200米就是恒大菜市场，北门500米就是欧尚，西侧300米就是恒大影城，小区靠南大门就是恒大
不足
小区不是人车分流，路面停放电瓶车，偶亇还有机动车，道路有点拥挤
焦俊
2021-09-05
特色
【小区户型】恒大绿洲为两梯两户，客户选择性较多，88 104 110 115等多户型，适合年前人改善诉求
【小区设施】小区中央有网球场，有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在这里玩耍。还有老年人锻炼多种器材
不足
小区的110 80 115的户型是蝴蝶楼 阳台朝北 的 采光不是那么太好
胡刚
2020-12-10
特色
【小区户型】此小区俩房和三房户型均有 俩房适合三口之家 三房户型有102-110-140的户型 楼间距大 户型正
【小区设施】绿化设施好 物业管理服务都不错 在东门小区算得上很不错的小区 有湖心喷泉 有运动中心
【生活配套】小区内就有幼儿园 距离3公里就有小学和初中 隔壁就是高中
【房屋品质】恒大大开发商开发 精装修不错 随时可以看房 减少甲醛
不足
目前有部分业主素质不够 车位乱停 需要物业加强管理
何震
2020-07-08
特色
【轨道交通】距离201米有5路，开往宜城水岸、可换乘17路开往客运中心站、30路开往菱湖。
【小区户型】主推120_145平之间三室两厅二卫，南北通透，双阳台，中楼层，楼距宽，视野开阔
【小区设施】小区内部有花园，儿童滑梯，篮球场，小区共有4530户，5776个机动车位，车位配比1:1.27。
【生活配套】小区东侧晴岚录就是菜市场，距离200米。出北门500米左右有欧尚超市，可满足生活需要。
不足
小区单价和总价比周边小区高，客户接受程度低
章龙飞
2019-11-25
特色
【小区户型】小区均为两梯三户和两梯四户，热门户型两房为89平，三房121平和130平，121平三房两卫为主力户型
【小区设施】一，二，三期有儿童滑滑梯，秋千等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍沟通交朋友。
【房屋品质】由大品牌恒大开发商操盘，02年统一精装交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音！
不足
地上车位目前不足，照成车辆乱停乱放现象，有待物业调整让大多业主自觉停到低下车库去！
熊张健
2019-09-25
安庆世嘉宝业房产
特色
【轨道交通】距小区200米5路公交，开往宜城水岸，可换乘17路公交到客运中心站，30路公交开往菱湖公园
【小区户型】恒大绿洲共有3期，22栋楼，面价79-164平，主要以精装交房，一楼复2楼毛坯交房，楼栋距宽
【小区设施】小区内部有花园，儿童滑梯，篮球场等娱乐设施，休闲娱乐一步到位；
【生活配套】小区东侧晴岚路就是恒大菜市场，距离200米，；北门500米左右有欧尚超市，可满足生活需求
不足
非机动车位配套不足，北大门交通比较拥堵，有待解决
姚莉萍
2019-10-25
安庆世嘉宝业房产
特色
【轨道交通】距小区200米5路公交，开往宜城水岸，可换乘17路公交客运中心站，30路公交开往菱湖公园
【小区户型】恒大绿洲共有3期，22栋楼，面积79-164平，主要以精装交房，一楼复2楼毛坯交房，楼间距大
【小区设施】小区内部有花园，儿童滑梯，篮球场等娱乐设施，休闲娱乐一步到位。
【生活配套】小区东侧晴岚路就是恒大菜市场，距离200米，北门500米左右有欧尚超市，可满足生活需求。
不足
非机动车位配套不足，北大门交通比较拥堵，有待解决。
朱誉斌
2019-07-18
安庆成业房产
特色
【轨道交通】距小区200米5路公交，开往宜城水岸，可换乘17路公交到客运中心站，30路公交开往菱湖公园
【小区户型】恒大绿洲共有3期，22栋楼，面价79-164平，主要以精装交房，一楼复2楼毛坯交房，楼栋距宽
【小区设施】小区内部有花园，儿童滑梯，篮球场等娱乐设施，休闲娱乐一步到位；
【生活配套】小区东侧晴岚路就是恒大菜市场，距离200米，；北门500米左右有欧尚超市，可满足生活需求；
不足
非机动车位配套不足，北大门交通比较拥堵，有待解决
陈峰
2019-11-18
特色
【小区户型】主推120_145平之间三室两厅二卫，南北通透，双阳台，中楼层，楼距宽，视野开阔
【小区设施】小区花园，休闲亭台，喷泉湖，户外健身器材，羽毛球场都有，小区内还有超大室内恒温泳池，蓝球，网球场
不足
小区尚未做好人车分流，地下机动车库收费太高