- 逸龙新河湾
- 9430 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 文苑路,近华圣路
- 安徽宜龙集团房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 逸龙新河湾小区位于迎江区迎江板块，于2019年交房，房龄较新，由安徽宜龙集团房地产开发有限公司开发。小区是高层住宅，容积率约为2.5，楼栋总数约14栋，小区户型多样，1-5居室均有，户型面积有96㎡-241㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积比较大，有小苗圃等，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化环境较好；
- 小区于2019年交房，房龄较新。
缺点- 小区靠近文苑路辅路的楼栋有轻微噪音影响；
- 小区靠近化工厂，空气质量不够好。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多个公交站，离交通干线也较近；距小区120m左右是文苑路蔬菜批发市场公交站，17路等公交车停靠此站点，距小区399m左右是新纪元商务酒店公交站，9路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距文苑路辅路约150m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.0
38个
附近幼儿园
17个
附近小学
12个
附近初中
诺亚舟国际幼教-安庆雨润幼儿园距离小区约427m，该幼儿园是一所私立学校；距小区622m左右有双莲寺小学，该学校是公立小学；安庆市第十四中学距离小区约540m，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.0
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化面积比较大，小区内的植被花草种类比较丰富，观赏性比较强，环境比较优美；小区内还有健身设施和儿童和老年的活动小广场，是孩子们的聚集地，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，房屋品质较好，外立面建筑材料选材严格，防潮效果好，品质较高。该小区于2019年交房，房龄较新，外立面没有老旧和脱落迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率约为2.5，楼栋总数约14栋，小区户型多样，1-5居室均有，户型面积有96㎡-241㎡左右。
出入口
小区目前的出入口有北门和东门，其中北门靠近新河路，东门靠近文苑路，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 986户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
物业管理比较严，物业的保洁人员会定期打扫小区卫生，道路上没有垃圾，小区环境干净整洁，居住比较舒心；小区物业服务比较认真，工作人员充足，随叫随到，小区内装有摄像头保护居民安全，服务质量较好。
安保
小区安保人员配备充足，会24小时轮流值班，每天多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区的单元楼下有单元楼门禁，出入小区和楼栋都需要刷卡，保障小区的居民安全。
物业信息
物业信息
- 安徽润家物业公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距安庆新城吾悦广场约1.4km，居民可以在此进行休闲购物；距小区1.2km左右有大润发超市(皖江大道店)，居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约540m有宋琴便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区549m左右有红十字会博爱医院，居民就医可以来此距离小区大约1.1km有迎江区龙狮桥乡前进社区卫生室，感冒发烧等症状可以来诊疗；华园大药房(香水百合小区分店)距小区430m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区1.2km左右有红旗小区-农贸市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区286m左右有中国农业银行(安庆宜城支行)，居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门74m左右有中国移动(文苑路营业厅)，办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区约634m处有龙狮桥乡人民政府，居民有问题可以来此咨询，得到及时解决；龙狮桥派出所(长青行政村卫生所南)距小区1.5km左右，小区周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，云端台球会所距小区2km左右，居民可以来打球；距小区1.2km左右有聚源网咖(绿地店)，居民无聊时还可以来上网。
逸龙新河湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9800元/㎡
2.03%
02-18
9899元/㎡
1.01%
02-25
9809元/㎡
0.91%
03-03
9651元/㎡
1.61%
03-10
9479元/㎡
1.78%
03-17
9391元/㎡
0.93%
03-24
9401元/㎡
0.11%
03-31
9417元/㎡
0.17%
04-07
9487元/㎡
0.74%
04-14
9478元/㎡
0.09%
04-21
9440元/㎡
0.4%
04-28
9430元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9841元/㎡
4.96%
2023-07
9490元/㎡
7.26%
2023-08
9587元/㎡
5.44%
2023-09
9607元/㎡
5.77%
2023-10
9593元/㎡
5.82%
2023-11
9472元/㎡
7.53%
2023-12
10255元/㎡
1.04%
2024-01
9381元/㎡
7.61%
2024-02
9823元/㎡
2.09%
2024-03
9401元/㎡
5.99%
2024-04
9430元/㎡
4.92%
2024-05
9430元/㎡
5.42%
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