- 谐水湾迎江府
- 9551 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 人民路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 谐水湾迎江府位于迎江区迎江板块，小区共约22栋，小区为高层商品房住宅，小区容积率为1.9左右；小区户型有2居室-4居室，户型面积约为69㎡-140㎡；小区绿化率约35%，环境较好；小区周边配套设施完善，居民生活在此比较方便。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区附近有安庆新城吾悦广场，居民购物比较方便。
缺点- 小区出入口未采取人车分流，居民出入门口时需要注意安全；
- 小区部分楼栋临近人民路，有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区大约188m是先锋巷公交站，该站停靠5路、19路、24路等公交车，距离近，居民乘坐公交出行较为方便；距离小区大约309m是人民路，居民自驾出游较为便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.6
41个
附近幼儿园
19个
附近小学
26个
附近初中
距离小区大约692m是洪运幼儿园，该园是一所私立幼儿园；距离小区大约451m是华中路第一小学，该校是一所公立学校；距离小区大约237m是安庆石化一中（人民路校区），该校是一所公办学校；综合来看，学校距离小区比较近，接送孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好；小区的道路两旁绿植丰富，数量众多，定期会有人进行修剪和养护，显得小区内生机勃勃；小区内部设施完善，有滑梯、凉亭、跷跷板等娱乐设施，居民居住在此比较舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外观颜色主要以米黄色和黑色为主；小区外观比较新，外立面比较干净，物业维护及时，小区墙面无脱落迹象。
楼栋分布
小区共约22栋，小区为高层商品房住宅，小区容积率为1.9左右；小区户型有2居室-4居室，户型面积约为69㎡-140㎡，供居民进行选择。
出入口
小区有2个出入口，北门位于人民路207号；南门位于沿江中路158-159号附近，在安庆市公安局水上分局附近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2026户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 活动广场；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区保洁每天定时打扫卫生和清理垃圾，小区内清洁程度较好，道路无明显垃圾；小区物业人员服务态度好，对小区内公共设施维护及时，物业服务质量良好；小区的物业服务质量相对较好，居民满意度高。
安保
小区内设有门禁，需刷门禁卡进入小区，外来人员需要登记或者经过保安询问后才能进入小区；小区内有24小时监视录像，且与公安局联网，有异常情况时警察能及时赶到，保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8-1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
9.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
73个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区大约1.8km是安庆新城吾悦广场，距离较近，居民购物比较方便；距离小区大约196m是金华联超市（先锋店），该超市物品种类齐全，方便居民购买日常生活用品；距离小区大约157m是客来悦便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区大约1.1km是安庆市立医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区大约110m是迎江陈广月诊所，可以保障居民日常就医的需求；距离小区大约82m是国胜大药房，该药店药品种类较全，居民购药较为方便。
生活服务
距离小区大约753m是康熙河市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区大约363m是中国银行（安庆华中路支行），距离近，居民办理银行业务比较方便；距离小区大约86m是中国移动（人民路营业厅），居民办理通讯业务较为方便。
公共资源
距离小区大约300m是迎江广场公园，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距离小区大约266m是安庆市公安局交通治安分局水上派出所，距离近，居民有问题可来此反映。
休闲娱乐
距离小区大约979m是安庆宜影影城（人民路地下步行街店），距离较近，居民来此看电影很方便；距离小区大约298m是詹喜儿茶舍，是居民相约休闲聚会放松的好地方；距离小区大约1.6km是寻·瑜伽之树，深受年轻宝妈的喜爱。
谐水湾迎江府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9605元/㎡
0.2%
02-18
9609元/㎡
0.04%
02-25
9597元/㎡
0.12%
03-03
9590元/㎡
0.07%
03-10
9583元/㎡
0.07%
03-17
9567元/㎡
0.17%
03-24
9567元/㎡
0%
03-31
9558元/㎡
0.09%
04-07
9564元/㎡
0.06%
04-14
9561元/㎡
0.03%
04-21
9555元/㎡
0.06%
04-28
9551元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10243元/㎡
2.2%
2023-07
10255元/㎡
3.94%
2023-08
10221元/㎡
15.64%
2023-09
10400元/㎡
14.21%
2023-10
10235元/㎡
15.08%
2023-11
9660元/㎡
17.51%
2023-12
9787元/㎡
8.2%
2024-01
9664元/㎡
6.56%
2024-02
9605元/㎡
7.2%
2024-03
9567元/㎡
8.73%
2024-04
9553元/㎡
7.85%
2024-05
9551元/㎡
6.93%
谐水湾迎江府问答
谐水湾迎江府周边小区房源
谐水湾迎江府同区域房源推荐
