久阳春天小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 久阳春天属于桐城市桐城板块，小区由桐城久阳实业有限责任公司开发，小区容积率约3.35，绿化率约41%，小区由高层住宅组成，小区户型面积有67㎡-217㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近太阳城购物中心，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约41%，环境较好；
- 小区距离桐城市人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区部分楼栋临近文津路，来往车辆可能会有噪音；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
9.7 分
高于99%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.7
暂无
步行至地铁
207个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约212m处有为民服务中心 - 公交站，桐城1路晚班公交车停靠此站，距离小区约218m处有行政服务中心 - 公交站，桐城3路公交车停靠此站，距离小区约304m处有久阳春天 - 公交站，桐城201路、桐城203路、桐城204路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离文津路约137m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.0 分
高于55%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.7
初中
7.5
39个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约119m处有久阳春天幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约570m处有桐城实验小学(西校区)，该学校是一家公立小学；距小区约532m处有桐城市第二中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.8 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约41%，小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，小区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以棕色为主的高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约3.35，小区由高层住宅组成，小区户型面积有67㎡-217㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口位于桐城市久阳春天(文渊路南)，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1398户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.68元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
8.5
银行金融
9.2
1个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.9km处有太阳城购物中心，是一家综合型购物中心；小区距离约983m处有华润苏果购物广场(和平路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约66m处有久阳便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.5km处有桐城市人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约623m处有桐城市文昌社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约613m处有徐朝晖西医诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约668m处有和平集贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约605m处有桐城农商银行(和平支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约157m处有中国移动(文渊路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.1km处有桐城市西郊公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约2.4km处有安徽省桐城市图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.1km处有桐城市人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约136m处有宝乐迪KTV(桐城分店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约985m处有桐城中业国际影城(中业广场购物中心店)，居民可在此观看电影；距离小区约585m处有清悠瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约189m处有鹏成健身中心，居民可在此健身。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为92㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为112㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区部分楼栋临近文津路，来往车辆可能会有噪音，建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以租住68㎡左右的1居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租92㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租112㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
出租
小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。
用户评价
7.1 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全，居民居住在此生活购物方便；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区内树木景观较多，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区内自住居民以年轻白领为主，邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂家庭，老人照顾小孩，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.68元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.31元/m³
- 第三阶梯3.97元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费