金星中央城小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 金星中央城位于桐城区桐城板块，由桐城市金星房地产置业有限公司开发，于2012年交房。小区容积率约为2.4。小区户型有面积在121㎡-142㎡左右的3居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为38%，绿化面积较大，环境较好。小区主要适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为38%，绿化面积较大，环境较好；
- 距离小区132m左右有忆港生活广场，方便居民购物。
缺点- 小区临近沙塘路，居民高峰期出行较为拥堵；
- 小区距离中国石油化工股份有限公司安徽安庆桐城石油分公司较近，存在环境污染。
地段交通
8.0 分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区167m左右有香港广场公交站，停靠公交桐城8路、桐城9路。距离小区302m左右有长安新村公交站，停靠公交桐城203路、桐城319路，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班。距离小区4.4km左右有合安高速/高界高速/Ｇ4212入口，居民自驾出行不方便。
附近学校
8.5 分
高于88%
本商圈小区
学前
8.9
小学
7.8
初中
8.3
46个
附近幼儿园
10个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区443m左右有河东幼儿园（沙塘西路），是一所私立幼儿园。距离小区588m左右有桐城市实验小学（东校区），是一所公立小学。距离小区760m左右有桐城市实验中学（南山路校区），是一所公立学校。
居住品质
8.6 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为38%，绿化面积较大，环境较好。小区自带花园，花草树木较为繁茂，自然环境较好。小区内还有喷泉，居民可在闲暇时到此处观赏散步。小区总体环境相对优越，景色较为优美。
建筑特色
小区整体建筑风格简约大方，整体典雅别致，较为整洁漂亮。小区外立面以橙黄色和灰色涂料为主，在居民和物业的共同维护下，小区外立面相对较新，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，共13栋，小区容积率约为2.4。小区户型有面积在121㎡-142㎡左右的3居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共2个出入口，为北门（仅行人），北门附近有喜因生活超市，方便居民购物。还有一个门为梦谷路10号，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 778户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好。小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修破损设施。保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够每天及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。
安保
小区配备多名安保人员，他们24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行巡逻，确保可以及时解决小区居民问题。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到，避免小区发生重大事故。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.55元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
10.0 分
高于96%
本商圈小区
商业配套
9.6
就医买药
7.5
餐饮服务
9.2
银行金融
10.0
3个
购物中心
暂无
商场
121个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区132m左右有忆港生活广场，是一个大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区127m左右有茗信超市，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区540m左右有桐城市中医院，是一所二级甲等中医医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区145m左右有既康健康服务中心，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区436m左右有红星菜市场，市场内蔬菜水果种类较多，居民可到此处买菜。距离小区134m左右有桐城农商银行24小时自助银行（南山支行），居民可到此处存取资金，较为方便。
公共资源
小区公共资源丰富，距离小区584m左右有桐城市公安局税务派出所，居民有相关问题可以求助，能够保障居民的生命财产安全，维护社区和谐稳定。距离小区916m左右有安徽省桐城市图书馆，居民可到此处工作学习，较为方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1km左右有桐城中业国际影城（中业广场购物中心店），居民可到此处观影，丰富自己的日常生活。距离小区164m左右有足疗洗浴，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.7
成交量
6.0
买房建议
小区户型面积整体偏大，没有小户型，相对来说，适合改善型人群购买。对于资金充足的家庭来说，建议购买面积在142㎡左右的3居室，房间相对较多，活动范围较大，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区环境较好，且离大型医院较近，建议业主将购买人群定位为养老族，以此来加快房屋出售速度。小区周边公交较多，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，适合合租面积在121㎡左右的3居室，租金分摊，相对较为合适，且小区环境较好，适合年轻人居住。对于资金充足的家庭来说，适合租住面积在142㎡左右的3居室，房间较多，空间较大，且小区周边相关配套资源丰富，居民居住较为舒适。
用户评价
6.0 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区绿化面积较大，绿化程度较高，小区内有多处花园、园林，生态环境较好。小区物业维护较好，建筑物外立面较新无老化破损现象，保洁打扫干净及时，总体环境优越。小区周边交通便利，公交线路较多，居民出行方便。小区周边相关配套设施齐全，居住体验感较好。
业主特征
小区基本为自住居民，里面居住人员流动性相对较低，整体居民素比较高。小区内老人、小孩会相对多一些，多以三代为主，会有老人来帮助照顾孩子，老人对人都很热情，素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.55元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.31元/m³
- 第三阶梯3.97元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费