红旗小区小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于54%
的本商圈小区
小区概述
- 红旗小区位于迎江区迎江板块，由北京住总集团开发；小区共有67栋楼，权属类别为商品房住宅，以多层住宅楼为主，容积率为1.8；小区户型为2-4居室，户型南北通透，采光效果比较好，户型面积约50㎡-147㎡；小区绿化率为36%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近安庆新城吾悦广场，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为36%，绿化环境较好。
缺点- 小区临近红旗小学，上下学期间交通比较拥堵，影响居民进出小区。
- 小区没有电梯，老人和小孩上楼不大方便；
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约324m有城市规划展馆公交站，该站停靠9路、12路、18路等多路公交车；距离小区约353m有红旗小区公交站，该站停靠5路、15-1路、15-2路等多路公交车；距离小区约370m有红旗小学公交站，该站停靠27路公交车，方便居民公交出行；距离小区约715m有华中路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.1
初中
8.3
36个
附近幼儿园
14个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约76m有红旗小区-第一幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约348m有红旗小学，该小学是公立小学；距离小区约2.2km有安徽省安庆市实验中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.6 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为36%，小区内有花园，花园内绿植生长茂盛；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区绿化覆盖率较广，道路两旁均为高大的树木，道路宽敞又整洁，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色的涂料组成，具有一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，不显老旧，没有老化情况。
楼栋分布
小区共有67栋楼，整体呈“L”型分布，以多层住宅楼为主，容积率为1.8；小区户型为2-4居室，户型面积约50㎡-147㎡。
出入口
小区有5个出入口，南门靠近华中路；东南门靠近益益鲜奶；东北门靠近39幢；东一门靠近小区52幢；停车场靠近小区西2幢，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2608户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，会及时修剪、浇灌植被，保持绿植层次分明；小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区大门处设有门禁，而且有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为安庆安居物业。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约450m有安庆新城吾悦广场，方便居民逛街购物；距离小区约578m有快乐购(安庆新城吾悦广场店)，居民日常采购比较方便；距离小区约470m有邻几24h便利店(安庆吾悦广场店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约446m有安庆市第八人民医院，方便居民就医；距离小区约293m有迎江王俊诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约307m有国胜为人民大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约267m有红旗小区-农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约296m有中国工商银行(华中路支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约98m有中国联通，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.9km有新河公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.7km有安庆市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约937m有迎江区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约437m有星轶IMAX国际影城(安庆新城吾悦广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约473m有乐享好声音主题量贩式KTV(吾悦广场店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约421m有思迈健身私教工作室(吾悦店)，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
9.6
成交量
9.0
买房建议
小区周边生活、商业配套比较齐全，建议改善置业型人群，可以选择户型面积约147㎡的4居室，尽量选择高层，相对来说比较安静，还能为家庭成员提供较大的个人空间；建议刚需型人群选择面积约65㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边交通比较便利，因此业主可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区环境较好，居住起来比较舒适，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的改善型人群，一定程度上可提高成交率，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族可以与人合租约65㎡的2居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边交通比较便捷，方便上下班；对于家庭租户，建议选择约147㎡的4居室，户型面积大，居住舒适度高。
用户评价
6.4 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区内树木景观较多，休闲娱乐设施较齐全，居民不出小区就能得到很好的锻炼，有利于居民身心健康；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；邻里之间相处的比较融洽，居民居住体验良好。
业主特征
小区中年人居多，此部分人群大多事业稳定，作息时间比较规律；小区内也有较多年轻人，多为公司白领；小区内有较多3代家庭，老人帮忙带小孩；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.31元/m³
- 第三阶梯3.97元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费