书香一品南区小区测评
7.9
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

书香一品南区位于迎江区迎江板块,于2002年竣工,属于商品房住宅,由陕西亿润经贸有限公司开发。小区由22栋多层住宅楼组成,容积率为2.2。小区主推86㎡左右的两居室户型和120㎡左右的三居室户型。小区房屋品质高,户型南北通透,楼间距大,采光通风效果好,居民居住舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上下学方便;
  • 小区绿化率为35%,环境较好,居民居住舒适。
缺点
  • 小区未实行人车分流,居民出行不方便;
  • 小区部分楼栋临街,会受到一定的噪音影响。
地段交通
8.0 高于65% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

105个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约240m是九一六学校北公交站,有23路和29路公交停靠。距离小区310m左右是兴业银行公交站,有31路公交停靠。距离小区420m左右是九一六学校东公交站,有29路公交停靠。距离小区550m左右是朝阳路,居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 高于51% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.1

初中

7.4

39个

附近幼儿园

13个

附近小学

7个

附近初中

小区周边教育配套基本齐全,距离小区250m左右有安亲国瑞幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园。距离小区550m左右是朝阳小学,是一所公办小学。距离小区660m左右是大桥中心学校,该学校是一所公办小学。距离小区420m左右是安庆九一六学校,该学校是一所全日制民办学校。
居住品质
8.5 高于70% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

9.0

新旧程度

8.8

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区内部绿化率为35%,环境优美。小区道路两旁植被茂盛,空气清新,适合居民饭后散步,丰富了居民的生活。小区内有凉亭,老人可以在凉亭下喝茶下棋。小区还设有健身设施,方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋简约大气,为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主外型设计美观。小区于2002年竣工,房屋外立墙面较新,维护较好,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由22栋多层住宅楼组成,容积率为2.2。小区主推86㎡左右的两居室户型和120㎡左右的三居室户型。小区户型方正,南北通透,楼间距大,采光效果好。
出入口
小区主要出入口位于天柱山东路,行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 922户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 凉亭;
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为0.78—1.5元/㎡/月,物业尽心尽责,管理水平高。小区保洁人员服务态度好,卫生打扫干净。小区安全性高,实行24小时管理。小区于2002年竣工,房龄较老,楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象,物业维护较好。
安保
小区安保人员数量充足,每天会不定时在小区内巡逻,全天24小时轮流值班。小区门口设有岗亭,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布小区各个角落,并与公安联网,安全性高。小区安保系统完善,确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.78—1.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

8.8

餐饮服务

6.0

银行金融

8.0

1个

购物中心

暂无

商场

59个

超市

3个

便利店

商业配套
距离小区2.2km左右是苏宁广场,是居民购物休闲的好去处。距离小区250m左右是优东超市,距离小区270m左右是天天旺超市,能够满足居民日常购买需求。小区周边饭馆较多,距离小区约260m左右有余味轩徽菜馆(润城尚郡店),距离小区380m左右是吴老幺火锅(安庆店),居民闲暇时间可以与朋友在此聚餐。
医疗资源
距离小区1km左右是安庆市立医院(新院区),该医院是一家综合医院。距离小区3.6km左右是安庆市第四人民医院,该医院是一家二级综合医院。距离小区550m左右是庆丰社区卫生服务站,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区150m左右是国胜大药房(天柱山东路分店),居民买药方便。
生活服务
距离小区900m左右是叶祠农贸市场,居民购买食材方便。距离小区300m左右是兴业银行(安庆分行),距离小区320m左右有徽商银行(安庆光彩支行),居民可以去办理金融业务。距离小区约170m处有中国电信营业厅,距离小区300m左右是中国移动营业厅,居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区4.3km左右是菱湖公园,该公园为4A景区,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区2.1km左右是安庆市图书馆(绿地紫峰分馆),居民空闲时间可以去阅读增长知识。距离小区1.1km左右是大桥街道办事处,距离小区2.2km左右是安庆市人民政府,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区120m左右是小满足推拿馆,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区340m左右是贰麻酒馆(祥和路店),居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区约870m是柏拉图KTV量贩,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区约1.9km是九州中原影城,居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
8.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.9

价格波动

9.4

成交量

6.0

买房建议
小区靠近安庆九一六学校,资金有限的刚需型人群可以选择86㎡左右的两居室,可办理分期贷款,当做过渡用房,经济压力相对较小。改善型家庭可以选择120㎡左右的三居室,周边配套设施齐全,生活方便。
卖房建议
小区环境较好,周边医疗资源比较丰富,比较适合老人养老居住,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。业主出售前可先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。
租房建议
小区靠近安庆九一六学校,在此或周边工作的单身人群可以与同事合租86㎡左右的两居室,分担房租费用,减少经济压力。家庭租户可以根据自身需求和经济实力来选择了整租86㎡左右的两居室或120㎡左右的三居室,周边生活配套完善,能够满足生活需求。
用户评价
7.0 高于71% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境较好,房屋品质高,居民居住舒适。小区周边商业配套成熟,居民购物方便。小区未实行人车分流,居民出行不方便。小区居住氛围好,邻里关系和睦。
业主特征
小区居民以工作人群为主,居民整体素质较好。小区有三代人居住的家庭,有老人帮忙照顾孩子,居住氛围较好,居民相处融洽。
入住须知
物业费
  • 0.78—1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.65元/m³
  • 第二阶梯3.31元/m³
  • 第三阶梯3.97元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.5653元/度
  • 1-10千伏0.5503元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费