绿地迎江世纪城一期小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 绿地迎江世纪城一期小区位于迎江区迎江板块，由绿地集团安庆置业有限公司开发，于2012年竣工；小区共有18栋楼，容积率为2.5；小区大部分是2梯3户，户型南北通透，主力户型为90㎡左右的2居室，小区还有适合改善人群居住的117㎡左右的3居室；小区绿化率为45%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为45%，绿化环境较好；
- 小区临近安庆市立医院(新院区)，方便居民就医。
缺点- 小区部分户型靠近主干道，会有噪音影响居民的日常生活；
- 小区周边缺少商场，居民购物逛街不方便。
地段交通
8.3 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约323m有第十中学公交站，该站停靠15-1路、15-2路、16路等多路公交车；距离小区约339m有市气象局公交站，该站停靠15-1路、15-2路、16路等多路公交车；距离小区约497m有复兴公交站，该站停靠15-1路、36路公交车，方便居民公交出行；距离小区约550m育才路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.0 分
高于82%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.2
初中
7.4
35个
附近幼儿园
15个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约97m有奇智爱儿优幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.2km有双莲寺小学，该小学是公立小学；距离小区约310m有绿地实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
9.4 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
7.0
新旧程度
8.6
停车便捷
6.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为45%，小区内部有花园，还有人工湖，湖边设有凉亭供居民休闲娱乐或乘凉；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境；小区内还有儿童游乐设施和健身设施，小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成；小区楼龄较老，外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁，没有出现人和外墙皮脱落和老旧现象。
楼栋分布
小区共有18栋楼，容积率为2.5；小区大部分是2梯3户，楼栋间距宽，采光通风效果较好，户型南北通透；主推户型为90㎡左右的2居室，适合刚需型人群，还有117㎡左右的3居室，适合改善人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于皖江大道77号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2468户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区有清洁人员清理小区垃圾桶，清扫道路上的落叶和垃圾比较及时，小区环境保持干净卫生；物业人员服务态度好；物业人员对于小区内的健身设施和儿童娱乐设施老旧迹象修复比较及时，有绿植枯萎时物业都会及时更换绿植，以保证植被的观赏性，营造温馨的小区环境。
安保
小区安保人员配备比较充足，每天24小时轮班，定时在小区内巡逻，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内装有摄像头监控，24小时全天监控，监控系统与110联网，业主安全可以放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业为上海绿地物业服务有限公司安庆分公司。
物业费用
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
7.0 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约3.2km有安庆新城吾悦广场，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约89m有为民超市(卡莎公馆西)，居民日常采购比较方便；距离小区约103m有京东便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.4km有安庆市立医院(新院区)，方便居民就医；距离小区约317m有健康服务中心(绿地服务站)，方便居民感冒时就诊；距离小区约147m有丰原大药房(迎江世纪城小区店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约577m有绿洲农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约172m有中国邮政储蓄银行24小时自助银行(皖江大道营业所)，居民存取款比较方便；距离小区约456m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约496m有法治公园，方便居民晨练和散步；距离小区约654m有安庆市图书馆(绿地紫峰分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约1.4km有安庆市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约629m有九州中原影城，居民看电影比较方便；距离小区约627m有金歌k馆，方便居民唱歌娱乐；距离小区约117m有寻·瑜伽之树，方便居民练习瑜伽。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
小区周边教育、商业配套比较齐全，对于预算较为充足的改善型购房者可以选择户型面积约117㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间；对于刚需型购房者可以选择面积约90㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区户型多样，对于面积比较大的户型，建议业主将房屋出售给家庭成员较多的购房者，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
单身人士可以与人合租约90㎡的2居室，房屋面积小，租金比较低，不会有太大的经济压力；对于家里有孩子和老人的家庭，可以选择租住约117㎡的3居室，可以基本满足住宿空间，居住起来较为舒适。
用户评价
7.5 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区内有儿童游乐设施和一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，丰富居民的日常生活；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，居民的整体居住体验良好。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，大部分都是本地人，能够较好的维护小区环境卫生和氛围；小区内中年人居多，大多为上班族；小区内也有较多3代同住的家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.31元/m³
- 第三阶梯3.97元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费