回祥小区东区小区测评
8.3
综合评分
排名 高于84% 的本商圈小区

小区概述

回祥小区东区位于宜秀区宜秀板块,为商品房住宅,由合肥万科瑞翔地产有限公司开发。小区共有35栋楼,为多层住宅,容积率约为1.2。小区户型有2居室到3居室,户型面积约为49㎡-113㎡。小区绿化环境一般,居民居住在此舒适度较低。小区周边交通便利,临近回祥农贸市场,居民日常出行及采购食材都比较方便。

小区优缺点

优点
  • 安庆市第四人民医院距离小区约1.4km,居民就医方便;
  • 距离小区约2.5km有菱湖公园,居民休闲游玩方便。
缺点
  • 小区整体环境一般,会影响居住舒适度;
  • 安庆新城吾悦广场距离小区约2.8km,居民购物不方便。
地段交通
8.5 高于83% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

141个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约139m有同安路回祥路口公交站,停靠14路公交车;距离小区约161m有招呼站(回祥菜市场)公交站,停靠11路、17路公交车,居民乘坐公交出行较方便;小区距离沪渝高速/合安高速/G50/G4212入口约1.6km,居民自驾出行也较便利。
附近学校
9.1 高于80% 本商圈小区

学前

9.6

小学

8.3

初中

8.4

55个

附近幼儿园

16个

附近小学

19个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;距离小区295m左右有安庆经开区实验幼儿园,该园是一所民办幼儿园;距小区367m左右有石化一小,该校是一所公办小学;安庆九中距离小区约663m,该校是公办学校。
居住品质
8.0 高于59% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

9.0

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区内人造景观较少,观赏性一般;小区道路两旁种植了少量树木,但长势较为茂盛;小区保洁打扫地面较为及时,小区地面没有明显的垃圾情况,给居民提供了一个干净卫生的居住环境;小区内有活动中心,有健身器材,方便居民运动锻炼;旁边还有石桌石凳,方便老年人在这里下棋聊天。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;外立面以白色为主色调;小区物业对外立面的维护一般,整体看起来有些老旧。
楼栋分布
小区共有35栋楼,为多层住宅,容积率约为1.2。小区户型有2居室到3居室,户型面积约为49㎡-113㎡。
出入口
小区有4个出入口,西门临近回祥南路;南门临近盛唐湾路,禁止机动车通行;北门临近回祥路;停车场位于31栋的东南侧。
综合配套
竣工年限
  • 2002
总户数
  • 1310户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 活动中心;
  • 健身器材;
  • 康乐设施。
物业服务
小区保洁每天定时打扫楼道及公共区域,垃圾每天及时清运,小区卫生保持整体干净整洁;小区物业对外立面的维护一般,整体看起来老旧。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮岗轮班,外来人员和车辆进入需进行登记;小区内设有监控,随时查看安全情况,以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 安庆市富祥物业有限公司
物业费用
  • 0.55-1.00元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.0 高于93% 本商圈小区

商业配套

9.0

就医买药

8.8

餐饮服务

7.8

银行金融

8.5

暂无

购物中心

暂无

商场

112个

超市

3个

便利店

商业配套
小区周边商业配套不完善,安庆新城吾悦广场距离小区约2.8km,居民休闲购物不方便;小区附近约787m有华润苏果购物广场(天柱山路店),超市物品种类齐全,可以方便居民购买生活用品;距离小区约219m有神龙私房菜,方便居民日常就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,安庆市第四人民医院距离小区约1.4km,该医院为综合医院,居民可到此处就医;距离小区约116m有杨斌中西医结合诊所,居民可到此就诊取药;距离小区约120m有华氏大药房(回祥分店),居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全,可满足居民生活所需。距离小区145m左右有回祥农贸市场,居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区370m左右有中国邮政储蓄银行(回祥小区营业所),方便居民办理金融业务;距离小区112m左右有中国移动(回祥路营业厅),方便居民来此办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约2.5km有菱湖公园,是4A景区,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处;距离小区约1.9km有大桥街道办事处,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区177m左右有天地网城(回祥总店),居民可在闲暇之时来此上网娱乐。距离小区231m左右有林先生K馆(南翔云集店),居民下班后可来这里K歌娱乐。距离小区约1.7km有横店电影城(汇峰广场店),居民看电影比较方便。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.8

价格波动

6.0

成交量

8.9

买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房首次购房者来说,可以选择49㎡左右的2居室,户型面积相对较小,总价相对较低,可以减轻经济负担;对于家庭成员较多的家庭来说,可以选择113㎡左右的3居室,房屋户型面积相对较大,房间较多,方便留给家庭成员独立的生活空间。
卖房建议
小区周边分布有多家写字楼和公司,有很多上班族在此工作,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,可以加快房屋的出售速度;小区绿化环境一般,楼栋有些老旧,建议业主将房屋适当装修,提高居住舒适度,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以考虑合租一套49㎡左右的2居室,有人分摊房租,租金压力较小;对于家庭租户来说,可以选择113㎡左右的3居室,房间较多,居住舒适度较高。
用户评价
6.4 高于57% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通较便利,居民出行较方便;小区里的老人平时会聚在一起聊聊天, 下下棋,邻里关系比较和睦,居民日常生活丰富多彩;但是小区周边商业配套不完善,居民购物不是很方便。
业主特征
小区业主多为年轻人和养老人群,年轻人多为上班族;住户有部分为三代同堂家庭,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓重,居民生活和谐。
入住须知
物业费
  • 0.55-1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.65元/m³
  • 第二阶梯3.31元/m³
  • 第三阶梯3.97元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.5653元/度
  • 1-10千伏0.5503元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费