滨江苑小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 滨江苑位于大观区域大观板块，开发商为单位自建，小区容积率1.2，小区共有64栋楼，均为多层建筑，小区户型面积有36㎡-81㎡左右的1-3居室，适合刚需型置业人群，小区绿化率约30%，环境一般，小区内设有健身器材等设施，居民日常在此锻炼娱乐非常方便。
小区优缺点
优点- 小区附近约1.6km是安庆八佰伴(集贤南路店)，方便居民逛街购物；
- 小区距离安庆市第一人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区靠近新义街，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区内是多层建筑，没有电梯，居民上下楼不方便。
地段交通
9.9 分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.9
暂无
步行至地铁
216个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约170m是依泽小学公交站，该站停靠7路、10路、14路等公交。距离小区180m左右是焚烟亭(大观楼)公交站，该站停靠14路公交，小区附近约185m还有司下坡公交站，该站停靠10路、11路、12路等公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约125m是新义街，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.2 分
高于56%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.5
初中
8.8
34个
附近幼儿园
19个
附近小学
28个
附近初中
安庆市墨子巷幼儿园距小区约315m，该幼儿园是一所私立幼儿园，依泽小学距小区约165m，该学校是一所公立小学，安徽省安庆市第四中学距小区约250m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
7.0 分
高于51%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区内绿植覆盖面积较小，楼栋前后种植少量树木；小区地面较为干净，无明显垃圾，居民有一个干净舒适的居住环境；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，外立面由白色的涂料构成，小区楼栋外面看上去有些老旧。
楼栋分布
小区容积率1.2，小区共有64栋楼，均为多层建筑，小区户型面积有36㎡-81㎡左右的1-3居室。
出入口
小区共设有2个出入口，北门位于玉琳路街道办事处，在亿家房产东边，西门位于薄利土菜馆南边。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1725户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动广场。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好，居民满意度高；小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量；小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全；外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.6km左右有安庆八佰伴(集贤南路店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约320m处有世纪华联超市(玉琳路店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约995m处有惠园(宜之味馆)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.3km有安庆市第一人民医院，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约145m有查永生诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约175m有丰原大药房(蓬莱街店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区565m左右的四方城农贸市场，比较便利；距离小区165m左右有中国建设银行(玉琳路分理处)，居民办理银行业务方便；距离小区190m左右有中国联通(玉琳路营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.4km左右是安庆市迎江区图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约1.9km处是狮子山公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有安庆宜影影城(人民路地下步行街店)，方便居民看电影。距离小区约220m有北极星KTV(孝肃路)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约565m有万年青健身俱乐部(清节堂街店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于年轻上班族来说，建议选择36㎡-51㎡左右的1居室，自己居住空间充足，可以作为刚需过渡房居住；对于新婚夫妇来说，建议选择81㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
建议单身白领选择36㎡左右的1居室，面积小后续物业费等花销少，租金也比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择81㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，面积大功能齐全，周边配套设施齐全，日常生活较为便利。
用户评价
7.1 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区内有健身器材和休闲设施等，有利于居民锻炼身体，居民的居住体验不错；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住，入住率高；小区有三代人居住，老人在此养老或者帮忙带小孩，邻里之间相处融洽，关系和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.31元/m³
- 第三阶梯3.97元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费