- 玉龙湾小区
- 7423 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙马大道,近黄梅路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 玉龙湾小区位于怀宁区怀宁板块，小区于2010年-2018年建成，由金马集团开发完成；小区共约16栋，为多层商品房住宅，小区容积率为2.2左右；小区户型面积有91㎡-120㎡左右的2-4居室；小区整体绿化率约为38%，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区附近有怀宁县人民医院，居民就医方便；
- 小区整体绿化率约为38%，环境较好，居住舒适度较高。
缺点- 小区出入口未采取人车分流，居民出入门口时需要注意安全；
- 小区部分楼栋靠近天发路，会有一些噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约29m有玉龙湾小区公交站，有怀宁6路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较为方便；距离小区约359m是政和东路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.0
初中
7.2
33个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约308m有红黄蓝幼儿园，是一家私立幼儿园；距离小区约938m有高河镇永丰小学，是一所公办小学；距离小区约1.2km有怀宁县独秀初级中学，是一所公办中学；综合来看学校距离小区近，孩子上下学是很方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约为38%，环境较好；小区中心有一个活动广场，有健身器材，很多大人饭后在广场上玩耍；小区内种有绿植，覆盖面积较大，数量较多；小区保洁打扫卫生比较及时，小区公共区域卫生比较干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，外立面颜色以黄色为主色调；小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新，墙面干净整洁，无污渍。
楼栋分布
小区共约16栋，为多层商品房住宅，小区容积率为2.2左右；小区户型面积有91㎡-120㎡左右的2-4居室。
出入口
小区主出入口位于经二路东50m，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 960户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动广场；
- 长椅；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员做事较为认真；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6-1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km有德辰时代广场，是一家大型购物中心，距离小区位置近，居民来此购物比较方便；距离小区约326m有永丰超市（黄梅店），里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求；距离小区约82m有益家便利店，居民来此购买日用品较为方便。
医疗资源
距小区约900m是怀宁县人民医院，距离较近，居民来此看病比较方便；距小区约893m是安居苑卫生室，能满足居民日常的就医，非常方便；距小区约200m是人民医保药房，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.8km有高河老菜市场，里面蔬菜瓜果新鲜，居民下班后来此买菜十分方便；距离小区约518m有中国邮政储蓄银行（怀宁县支行），居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便；距离小区约240m有中国电信黄梅路营业厅（东发通讯），居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
休闲娱乐
距离小区约239m有超星台球，比较受男性居民的喜爱；距离小区约1.7km有转角咖啡（怀宁店），可以和朋友来此喝咖啡聊天；距离小区约1.1km有幸福蓝海时代影城（德辰时代广场店），居民可以在周末来此观影放松。
玉龙湾小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
6879元/㎡
0.81%
02-25
6890元/㎡
0.16%
03-03
6886元/㎡
0.06%
03-10
6832元/㎡
0.78%
03-17
6836元/㎡
0.06%
03-24
7049元/㎡
3.12%
03-31
7221元/㎡
2.44%
04-07
7364元/㎡
1.98%
04-14
7487元/㎡
1.67%
04-21
7449元/㎡
0.51%
04-28
7423元/㎡
0.35%
05-05
7423元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8381元/㎡
12.85%
2023-07
8019元/㎡
6.68%
2023-08
7858元/㎡
13.08%
2023-09
8221元/㎡
7.35%
2023-10
8359元/㎡
4.1%
2023-11
8179元/㎡
7.45%
2023-12
7548元/㎡
13.01%
2024-01
6803元/㎡
19.76%
2024-02
6883元/㎡
19.19%
2024-03
7049元/㎡
15.8%
2024-04
7437元/㎡
9.34%
2024-05
7423元/㎡
12.13%
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