怀宁碧桂园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 怀宁碧桂园位于怀宁区怀宁板块，于2019年竣工，小区由安庆碧桂园房地产开发有限公司开发完成；本小区共约15栋楼，为多层商品房住宅，小区容积率为1.8左右；小区户型面积有120㎡-128㎡左右的3居室；小区整体绿化率约为35%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为35%，环境好；
- 小区于2019年竣工，房龄新；
- 小区附近有怀宁县人民医院，居民就医方便。
缺点- 小区部分户型紧邻孔雀路，有轻微噪音影响；
- 小区出入口未采取人车分流，居民出入门口时需要注意安全。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约268m有金马中央城公交站，该站停靠怀宁5路公交车，居民乘坐公交出行方便；临近小区约785m有永宁大道，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
6.6
初中
7.4
21个
附近幼儿园
4个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约197m有水岸峰景幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园；距离小区约1.5km有怀宁县金拱中心学校，该小学是公立小学；距离小区约725m有怀宁一德实验学校，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，孩子就校选择多。
居住品质
9.7 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.3
环境概况
小区整体绿化率约为35%，环境好；小区内有大面积的绿植，起到了美化环境的作用，放眼望去呈现一片绿色，显得整个小区都生机勃勃；小区绿植定期也会有专人进行养护，小区空气清新，打造出了一个生态优美的小区，环境优美。
建筑特色
小区建筑风格简单大方，楼栋外立面颜色以米黄色和棕色为主，楼栋线条流畅感强，观感舒适；楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护情况较好。
楼栋分布
本小区共约15栋楼，为多层商品房住宅，小区容积率为1.8左右；小区户型面积有120㎡-128㎡左右的3居室。
出入口
小区有一个出入口，东门位于怀安河路与孔雀路交口向东200m，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 604户
绿化率
- 35.2%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐园；
- 篮球场；
- 长椅。
物业服务
小区内的公共设施，物业维护比较及时，服务态度也不错；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区物业会定时对小区内的绿植进行修剪，植被生长旺盛，观赏性也比较好。
安保
小区内设有门禁，保安配备充足，保安24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司安庆分公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
33个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约922m有德辰时代广场，距离较近，是一家大型商场，方便居民日常购物；距离小区约123m有金福超市（孔雀路店），方便居民日常采购；距离小区约1.4km有美宜佳（龙马大道店），方便居民日常购物。
医疗资源
距离小区约1.9km有怀宁县人民医院，该院为医保定点综合医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约326m有金拱镇七里居委会卫生室，居民感冒方便去打针；距离小区约910m有良友大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.2km有金拱镇农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约919m有中国工商银行（育儿路支行），方便居民办理理财业务；距离小区约1.4km有中国移动（金拱镇营业部），方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约818m是怀宁县图书馆，该馆比较安静，居民空闲时间可以来此阅读；距小区约820m是怀安河公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约943m有幸福蓝海时代影城(德辰时代广场店)，方便居民看电影；距离小区约834m有一号电竞馆，方便居民玩游戏消遣；距离小区约903m有星云台球俱乐部（德辰时代广场店），居民来此打台球比较方便。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算不足的家庭住户，建议选择面积约120㎡的小3居室，面积较小，空间充足不拥挤，可以办理贷款，减轻经济压力，降低生活成本；对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择约128㎡的3居室，房型面积较大，房间较大，居住空间充足。
卖房建议
小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此可能有白领人群会考虑到交通便利的问题，建议业主将对象定位为在附近上班的人群，可以提高成交率；建议业主做好装修维护，保持干净整洁，从而提高成交率。
租房建议
对于单身人士，建议选择面积约120㎡的小3居室，然后找人合租，这样可以减小生活压力，而且租金与物业费压力较小，降低生活成本；对于夫妻或者三口之家也可以选择约128㎡的3居室，户型面积比较大，隐私性较好。
用户评价
10.0 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区内环境好，居民居住起来非常舒适；小区物业管理比较细致，会在节假日组织相关活动，居民参与比较积极，居民的居住体验良好；小区邻里之间互帮互助，邻里之间关系较为和睦，居民居住心情比较舒畅。
业主特征
小区业主大多为上班的白领人群，居住氛围浓厚；小区老人小孩相对多一些，小区住户多以三代为主，有老人帮忙带小孩，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.31元/m³
- 第三阶梯3.97元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费