碧桂园中梁东方印小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园中梁东方印属于宜秀区宜秀板块，小区由安庆碧盈房地产开发有限公司开发，小区容积率约2.5，绿化率约35%，小区由高层住宅组成，总共约39栋楼，小区户型面积有95㎡-115㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。小区周边商业配套和医疗配套不齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离安庆市祥盛农贸市场较近，居民去菜市场买菜方便；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区距离购物中心较远，居民购物不便；
- 小区距离医院较远，居民就医不便。
地段交通
6.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约207m处有独秀大道中山路口 - 公交站，36路公交车停靠此站，距离小区约257m处有招呼站1 - 公交站，快6线[306路]公交车停靠此站，距离小区约504m处有独秀大道白泽路口 - 公交站，36路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离晴岚路约714m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
8.4
初中
6.2
17个
附近幼儿园
19个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约1.4km处有安庆市宜秀区昕智萌幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约982m处有任埒小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.3km处有白泽湖中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.5 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%，植被覆盖率较大，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有休息和健身设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内道路边植被较多，无枯枝烂枝现象，路面干净整洁，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用米白色和棕色相间的高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.5，总共约39栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有95㎡-115㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口位于宜秀区独秀大道与中山大道交叉口，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 3462户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司安庆分公司。
物业费用
- 1.3-1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.5
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
16个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约3.8km处有高塘购物中心，是一家综合型购物中心，距离小区较远；小区距离约1.3km处有好多超市(迎宾东路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约199m处有祥惠便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约4.6km处有安庆市第四人民医院，是一家综合型医院，距离小区较远；距离小区约1.1km处有白泽社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约1.2km处有江南大药房(安庆三店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.2km处有安庆市祥盛农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约1.7km处有广发银行(安庆分行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约1.3km处有中国移动(朝阳路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
距离小区约1.9km处有白泽湖乡政府，居民可在此办理相关业务；距离小区约2km处有大桥街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.7km处有林先生纯K(恒禾东尚店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约2.2km处有伽丽瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.9km处有银吉姆健身(安庆七街店)，居民可在此健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为95㎡左右的3居室；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为115㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区整体绿化率约为35%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租95㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租115㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.9 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区环境比较优美，居民在小区散步比较舒适；小区内有儿童游乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐，其乐融融；物业平时会举办一些活动，丰富居民的生活，居民都参与比较积极，整体氛围积极向上，居民的居住体验良好。
业主特征
小区购买人群主要是白领人士和公司高管，文化水平较高，整体素质高。居民大部分为三世同堂家庭，一般是老人帮忙照顾孙子孙女，自己的孩子外出上班，居民氛围浓厚，相处比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.3-1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.31元/m³
- 第三阶梯3.97元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费