恒大珺睿府小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于57%
的本商圈小区
小区概述
- 恒大珺睿府位于宜秀区宜秀板块，由安庆粤恒置业有限公司开发建成。小区容积率约为2.8。小区户型有面积在98㎡-136㎡左右的3居室和4居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好。小区总体来看适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区1.3km左右有新街口广场，方便居民购物；
- 小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好。
缺点- 小区只有一个出入口，居民出入小区容易拥堵；
- 小区距离天柱山东路较近，居民高峰期出行容易堵车。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区217m左右有二十八亩公交站，停靠公交31路。距离小区235m左右有市立医院东院区公交站，停靠公交23路等，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班。距离小区2.5km左右有安庆长江大桥/沪渝高速（路口），居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.1
初中
7.2
29个
附近幼儿园
14个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区495m左右有颐和城生态幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区629m左右有月形小学，是一所私立小学。距离小区1.8km左右有绿地实验学校，是一所公办中学。
居住品质
9.8 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.9
停车便捷
6.3
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次相对丰富，有多处花园、林园，还有喷泉，春夏季节茂盛漂亮，风景宜人。小区内还有多处儿童娱乐设施，社区的孩子可以在空闲时间到此处游玩，能够较好丰富孩子的童年生活。
建筑特色
小区是简约大方的风格，整体建筑庄严肃穆，具有独特的建筑特色。小区外立面以白色涂料为主，搭配蓝灰色玻璃，形成完善的建筑结构。小区外立面维护较好，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，共26栋楼房。小区容积率约为2.8。小区户型有面积在98㎡-136㎡左右的3居室和4居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共1个出入口，为天柱山东路与独秀大道交叉路口北侧（安庆市立医院新院区西北侧约50m），人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 3223户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 喷泉；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量相对较高。小区内有专门负责打扫的保洁人员，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内还有专业的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保园区美观。小区物业整体较为专业。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，能够较好保障社区居民的安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够在一定程度上较好避免意外情况的发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司安庆分公司
物业费用
- 0.9-2.3元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上100个，地下200个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面200.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业设施丰富，方便居民购物。距离小区1.3km左右有新街口广场，该广场是一个大型商业购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区190m左右有苏清生活超市，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区424m左右有安庆市立医院（新院区），是一家三级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区729m左右有宜秀区大桥街道太平卫生室，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区544m左右有安庆市祥和农贸市场，市场内蔬菜瓜果种类齐全，且多数都是新采摘的产品，居民可到此处买菜。距离小区198m左右有广发银行（安庆分行），方便居民办理相关理财业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区938m左右有湖滨派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好保障居民的生命财产安全，维护社区和谐稳定。距离小区1.5km左右有新河公园，园内风景优美，居民可带家人到此处散步谈心，增进家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区200m左右有林先生纯K（恒禾东尚店），年轻人下班可以到此处放松身心，缓解工作压力，丰富自己的日常生活。距离小区805m左右有伽丽瑜伽，里面教练较为专业，能够有效帮助年轻女性修身塑形，保持良好体态。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻来说，建议购买面积在98㎡左右的3居室，户型面积相对不大，资金压力较小，以后有了孩子也有足够的房间。对于资金充足的家庭来说，建议购买面积在136㎡左右的4居室，房间相对较多，活动范围较大。
卖房建议
小区距离大型医院较近，且小区外部条件优越，建议业主将房屋推荐给养老族，以此来加快房屋出售速度。小区环境较好，且周边公交贯穿，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议合租面积在98㎡左右的3居室，租金分摊，也较为合适。且小区周边公交便利，方便年轻人上下班。对于资金充足的家庭来说，建议租住面积在136㎡左右的4居室，房间相对较多，且周边配套资源丰富，居民生活品质较高。
用户评价
8.0 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区生态环境较好，绿化面积较大，总体条件优越，较为宜居。小区周边相关设施丰富，居民居住相对较为舒适。小区多是高素质人群居住，社区氛围较好，邻里关系和睦。小区居住体验相对较好。
业主特征
小区多是业主自住，自住业主多是上班的年轻人，整体素质较好，白天基本都在上班，邻里之间见面不多。还有一些长住的老人，彼此较为熟悉，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.9-2.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.31元/m³
- 第三阶梯3.97元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费