和谐家园(怀宁)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 和谐家园(怀宁)位于怀宁区怀宁板块，于2015年竣工，房龄较新，由蚌埠市城市开发建设有限公司开发完成。小区楼栋共73栋，为多层住宅，有两梯三户，两梯四户，容积率为2.43，小区在售户型3-4室，户型面积为101㎡-136㎡左右，适合刚需和改善需求。小区绿化率为31%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离德辰时代广场较近，居民购物便利；
- 小区距离怀宁县人民医院较近，居民就医方便；
- 小区于2015年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距离高河老菜市场较远，居民买菜不方便；
- 小区绿化率为31%，环境一般。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离和谐家园南门公交站约222m，怀宁5路公交在该站点停靠；距离幸福小区公交站约234m，怀宁9路公交在该站点停靠；距离和谐家园小区公交站约243m，怀宁2路、怀宁9路、怀宁快2线、快1线公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离沪渝高速/独秀大道(路口)约412m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
7.7 分
高于89%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.3
39个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
吉祥幼儿园距离小区约98m，是一所私立幼儿园；怀宁县中心学校距离小区约500m，是一所公立学校；安徽省怀宁中学(龙山路)距离小区约486m，是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.7 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为31％，小区内绿植树木多集中在道路两侧和楼栋之间，树木较为茂盛。小区有活动中心，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑整体比较简约大方。外立面以红色和米白色为主，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，外墙看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋共73栋，为多层住宅，有两梯三户，两梯四户，容积率为2.43，小区在售户型3-4室，户型面积为101㎡-136㎡左右，适合刚需和改善需求。
出入口
小区有8个出入口，西南1门、西南2门临近独秀大道，西南门、东南2门、东南1门临近孔雀路，东门、东北1门临近经二路，北门人行门临近龙山路。东南1门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2562户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.43
社区总设施
- 活动中心；
- 休闲凉亭。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净，物业比较尽责，业主有问题也会及时给与解决，整体服务质量较好。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗值班。外来车辆进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 平安物业管理有限公司
物业费用
- 0.30-3.90元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
95个
超市
2个
便利店
商业配套
德辰时代广场距离小区约904m，是一家综合商场，方便居民购物；永丰超市(汽车站店)距离小区约695m，商品齐全，方便居民日常采购；老乡鸡(怀宁和谐家园店)距离小区约178m，方便居民就餐。
医疗资源
怀宁县人民医院距离小区约554m，是一家二级甲等医院，方便居民就医；赵宝杰内科诊所距离小区约209m，可以解决居民的基本健康问题；谐和大药房距离小区约208m，药品齐全，方便居民购买药品。
生活服务
高河老菜市场距离小区约2.6km，距离较远，居民买菜不方便；中国工商银行(育儿路支行)距离小区约815m，方便居民办理理财业务；中国电信(独秀大道专营店)距离小区约268m，方便居民办理通信业务。
公共资源
高河派出所距小区约2.2km，居民咨询和办理相关业务比较方便。独秀公园、怀安河公园、体育公园距小区约1.1km，公园内景色优美，是居民休闲游玩的好地方。怀宁县图书馆距小区约1.4km，可以满足居民书籍借阅的需求。
休闲娱乐
辰宇网络距离小区约722m，对于喜欢电竞网游的居民来说，上网比较便捷；星云台球(德辰时代广场店)距离小区约814m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；梵一瑜伽距离小区约686m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
113㎡左右的三房，适合新婚夫妻或者是一家三口购买，房间多，方便工作生活。131㎡左右的三房，有老人和孩子的家庭可以考虑购买，空间大，家庭成员有独立空间。并且小区距离医院较近，老人就医较方便。
卖房建议
小区临近商场和公交站，建议业主将租客定位到上班的年轻人群，一定程度上能够加快房屋出租速度；对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。
租房建议
合租人士可以选择113㎡左右的三房，可与室友分摊房租，降低生活成本。家庭租户可以选择 131㎡左右的三房，空间较大，家庭成员有独立空间，生活比较方便。
出租
小区靠近商业地带，而且周边临近公交站，能吸引较多年轻上班族来此租住，有利于房屋出租；建议业主对房屋进行适当装修，配备齐全家具家电，一定程度上能加快房屋出租速度。
用户评价
7.2 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区周边商场、医院、超市都距离较近，生活较为便利；小区周边学校较多，孩子上学也方便。邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区住户老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，也有老人是来照顾孩子，接送孩子上下学，居住氛围融洽。还有部分是公司白领，文化程度高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 0.30-3.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.31元/m³
- 第三阶梯3.97元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费