- 叶祠东苑
- 5320 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 文苑路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 叶祠东苑小区位于宜秀区宜秀板块，由合肥万科瑞翔地产有限公司开发完成，权属类别为商品房住宅；小区共有36栋楼房，均为多层建筑，容积率约为1；小区户型面积有83㎡-119㎡左右的2居室到3居室，适合刚需和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.7km有新河公园，方便居民日常休闲；
- 安庆市立医院(新院区)距离小区约1.8km，居民就医方便。
缺点- 安庆新城吾悦广场距离小区约3.3km，居民购物不方便；
- 小区是多层住宅，没有电梯，老人上下楼不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较便利，距离小区151m左右有叶祠东苑公交站，停靠31路公交车，距离小区约185m有大桥中心学校公交站，停靠31路公交车，距离小区约245m有叶祠公交站，停靠23路、27路公交车，居民乘坐公交出行较便利；合安高速/迎宾东路(路口)距离小区约406m，居民自驾出行也较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.5
初中
7.4
36个
附近幼儿园
21个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；七影印象江南幼儿园距离小区约528m处，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区出门步行约151m有大桥中心学校，该校是公办小学；安徽省安庆市实验中学距离小区约1.6km，该校是公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区道路两侧种植有绿植树木，植被生长旺盛；小区内有凉亭，方便居民夏季乘凉；有儿童滑梯等，大人经常带孩子在这里玩耍；小区的公共区域有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以黄色和白色为主色调；小区物业对外立面的维护一般，外立面已显老旧，但没有墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有36栋楼房，均为多层建筑，容积率约为1；小区户型面积有83㎡-119㎡左右的2居室到3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区有6个出入口，东门临近文苑路，仅限行人通行；南门位于26号楼的东侧；西一门位于42号楼的东侧；西二门临近经十四路，仅限行人通行；北门位于昌隆宾馆的东侧；停车场位于15号楼的西北侧。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2186户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 休闲凉亭。
物业服务
小区内物业人员服务较好，业主有需求能够及时响应；小区内道路两旁的垃圾清理及时，卫生维护较好。小区内公共设施设备会及时检查，发现问题会及时进行处理，居民使用安全舒适；但是物业对墙面维护一般。
安保
小区日常配置保安，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门；小区的每个门都设有门禁，需刷卡进入；小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 叶祠物业
物业费用
- 0.40-0.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，安庆新城吾悦广场距离小区约3.3km，距离较远，居民休闲购物不方便；小区附近约271m有大润发，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品；距离小区约262m有五福盛宴主题宴会中心，方便居民日常聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，安庆市立医院(新院区)距离小区约1.8km，该医院为综合医院，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约512m有张文中医诊所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊；距小区约194m有华氏大药房(祥和路店)，方便居民日常买药。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区102m左右有叶祠农贸市场，居民可到此挑选购买所需菜品；距离小区283m左右有中国移动(文苑路营业厅)，可方便居民来此办理通讯业务；距离小区约306m有上海浦东发展银行(安庆分行)，居民办理相关银行业务方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区约1.7km有新河公园，公园内环境优美，空气清新，居民闲暇之余可以在此野餐、散步聊天；距离小区约335m有大桥街道办事处，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区299m左右有七街网咖，居民可在闲暇之时来此上网娱乐；距离小区300m左右有柏拉图KTV量贩，居民下班后可来这里K歌娱乐。
叶祠东苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
5720元/㎡
0.33%
02-02
5652元/㎡
1.19%
02-09
5530元/㎡
2.16%
02-16
5417元/㎡
2.04%
02-23
5315元/㎡
1.88%
03-02
5143元/㎡
3.24%
03-09
5119元/㎡
0.47%
03-16
5115元/㎡
0.08%
03-23
5111元/㎡
0.08%
03-30
5304元/㎡
3.78%
04-06
5317元/㎡
0.25%
04-13
5320元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6322元/㎡
7.63%
2024-06
6187元/㎡
12.55%
2024-07
5866元/㎡
17.09%
2024-08
5711元/㎡
19.28%
2024-09
6152元/㎡
13.05%
2024-10
6123元/㎡
13.46%
2024-11
5750元/㎡
18.03%
2024-12
5700元/㎡
16.34%
2025-01
5739元/㎡
16.17%
2025-02
5367元/㎡
21.0%
2025-03
5111元/㎡
22.38%
2025-04
5320元/㎡
16.58%
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