碧桂园山水云间小区(别墅)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园山水云间小区(别墅)位于迎江区迎江板块，由安庆碧桂园房地产开发有限公司开发建成。小区容积率约为3.5。小区户型有面积在170㎡-256㎡左右的3居室到6居室，户型面积整体偏大。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为35%，绿化面积较大，生态环境较好。小区适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，绿化面积较大，生态环境较好；
- 距离小区696m左右有碧桂园·红星国际广场（皖江大道店），方便居民购物。
缺点- 小区周边没有大型医院，居民就医不便；
- 港口路与皖江大道交叉口距离小区较近，居民高峰期出行较为拥堵。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区261m左右有余桥公交站，停靠公交16路、18路，距离小区420m左右有滨江实验学校公交站，停靠公交5路、17路等。公交站相对较多，距离较近，居民可乘坐公交上下班。距离小区478m左右有港口路与皖江大道交叉口，居民自驾出行注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.4
17个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，学校较多，方便不同年龄段的孩子接受教育。距离小区171m左右有贝乐碧桂园幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区511m左右有迎江区龙狮桥乡余桥小学，是一所公立小学。距离小区316m左右有滨江实验学校，是一所公办中学。
居住品质
9.6 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
10.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为35%，绿化面积较大，生态环境较好。小区内多林园，空气较为清新，景色优美。小区内道路两侧都种植树木，绿树成荫，茂密漂亮。小区内道路干净整洁，总体环境较为优越。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格，整体较为规整漂亮、典雅庄重。小区外立面由米白色和卡其色涂料组成，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适。小区外立面维护情况一般，存在轻微的老化现象。
楼栋分布
小区为别墅区，小区共256栋，小区容积率约为3.5。小区户型有面积在170㎡-256㎡左右的3居室到6居室，户型面积整体偏大。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共7个出入口和1个停车场，出入口分别是小区北门、东门、南门、北一门（仅行人）、东北3门、西北门和西北3门。其中小区北门附近有无敌烧烤，东门临港口路，南门位于117幢附近，北一门附近有紫燕百味鸡，东北3门临255幢，西北门临皖江大道辅路，西北3门附近有众联网吧。停车场位于小区东门附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 暂无
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 绿地；
- 小区花园；
- 小区会所；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务较好。保洁卫生打扫及时，小区道路、楼道以及绿化带都能及时打扫干净。小区园林也会及时修剪美化，小区能时刻保持干净整洁的状态。小区设置快递点，帮助居民收取快递，节省了居民的时间。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，能及时解决业主问题。小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，能够解决居民的人身安全问题。小区设有电子门禁，外来人员出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司安庆分公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施较为完善，方便居民购物。距离小区696m左右有碧桂园·红星国际广场（皖江大道店），是个可供居民吃喝玩乐的综合性商业广场，商品种类较多，居民可到此处购物散步。距离小区212m左右有莫鲜生连锁超市，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源一般。距离小区3.3km左右有安庆市立医院（新院区），是一所三级甲等综合性医院，医疗水平较高，但是距离较远，居民就医不便。距离小区435m左右有迎江区龙狮桥乡余桥村卫生室，方便居民解决日常感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于满足居民生活所需。距离小区617m左右有庆辉农贸市场，菜场内菜品种类丰富，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区211m左右有交通银行24小时自助银行，方便居民日常存取资金，保障资金安全。
公共资源
小区周边公共资源丰富，方便居民更好生活。距离小区1.1km左右有滨江派出所，居民若有重大问题纠纷可到此处寻求帮助，可以有效维护社区秩序。距离小区900m左右有秦潭湖湿地公园，公园风景优美，环境较好，居民可带家人到此处散步谈心，增进彼此之间的感情。
休闲娱乐
小区周边生活娱乐设施丰富，方便居民休闲娱乐。距离小区852m左右有花样年华，里面设施丰富，居民可到此处唱歌。距离小区444m左右有唯吾知足养生会所，上班族和老人可随时到此处来舒缓生活压力。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区户型面积偏大，不建议刚需型人群在此处购房。对于资金充足的家庭来说，建议购买面积在242㎡左右的6居室，房间较多，居住较为舒适。且小区周边休闲娱乐设施丰富，居民生活品质较高。
卖房建议
小区周边公交便利，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。小区环境较好，业主可以适当装修房屋，营造良好的居住环境，然后将房屋推荐给养老族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
小区户型偏大，相对适合改善型人群。对于资金充足的家庭来说，建议租住面积在242㎡左右的6居室，房间较多，且空间足够，方便居民实现工作和娱乐分区，更好提高生活效率。也能较好保障居民的个人隐私。
用户评价
7.9 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区绿化面积较大，四周水清林秀，总体环境较为优越出众，能够给居民一种简约大气的感觉。小区周边娱乐生活设施都比较完善，方便了居民的日常生活。小区物业管理服务完善，居民素质普遍较高，邻里关系相对融洽，小区整体氛围较好。小区整体居住体验感较好。
业主特征
小区多是业主自住，业主多是公司高层管理人员或企业白领，生活习惯较好，文化素质和道德素质较高。还有部分养老居民，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.31元/m³
- 第三阶梯3.97元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费