- 鸿润都市华庭
- 7898 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 文澜路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 鸿润都市华庭位于桐城区桐城板块，由安徽鸿润地产开发公司开发完成。小区容积率约为2.2。小区户型有面积在89㎡-132㎡左右的2居室到3居室，还有面积在190㎡-191㎡左右的5居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为37%，绿化面积较大，环境较好。小区总体适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为37%，绿化面积较大，环境较好；
- 距离小区732m左右有中业广场购物中心，方便居民购物。
缺点- 小区临近福苑路，高峰期出行较为拥堵；
- 小区离中国石油化工股份有限公司安徽安庆桐城石油分公司较近，小区环境会受到影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区394m左右有时代广场公交站，停靠公交桐城1路晚班、桐城3路。距离小区461m左右有碧峰小区公交站，停靠公交桐城1路晚班、桐城299路等，居民可乘坐公交车上下班。距离小区370m左右有文一路/文昌大道（路口），居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.0
小学
7.6
初中
7.9
39个
附近幼儿园
9个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区99m左右有爱心亲子园，是一所私立幼儿园。距离小区372m左右有桐城实验小学（西校区），是一所公办小学。距离小区239m左右有桐城市第二中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为37%，绿化面积较大，生态环境较好。小区内有长椅和大面积绿地跟花园，春夏季节景色优美，空气清新。小区内还有一些儿童娱乐设施，孩子闲暇时可到此处游玩，较为方便。
建筑特色
小区总体是简单、大气的风格，整体具有独特的建筑美感。小区外立面以橙黄色和红色涂料为主，小区建筑物外立面物业维护较好，整体干净漂亮没有脱落现象，小区建筑物较为引人注目，内部装修也比较精良。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区共6栋住宅，小区容积率约为2.2。小区户型有面积在89㎡-132㎡左右的2居室到3居室，还有面积在190㎡-191㎡左右的5居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共2个出入口，分别是小区西门和东北门。其中小区西门临文澜路，东北门附近有昌平大药房，方便居民取药。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1682户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 小区会所；
- 活动中心。
物业服务
保洁阿姨每天会打扫小区卫生，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。小区也有专门的人员对绿植进行及时的修剪，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区安保人员配备充足，每个出入口都有安保24小时值班，负责进出车辆及陌生人员登记，小区内还装有多个摄像头以保证居民安全。小区设有电子门禁，居民需刷卡进出小区，外来人员需要经过保安询问并登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 安徽鸿润地产开发公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施完善，方便居民购物。距离小区732m左右有中业广场购物中心，是一个规模较大的购物中心，居民可到此处购物。距离小区59m左右有旺家乐购物中心（润田超市），方便居民随时采买。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.2km左右有桐城市人民医院，是一家二级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可以到此处就医。距离小区271m左右有汪兰萍内科诊所，诊所距离较近，方便居民解决日常身体问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，方便居民日常生活。距离小区668m左右有和平集贸市场，里面蔬菜水果较多，都是新采摘的产品，居民可到此处买菜。距离小区128m左右有安徽桐城江淮村镇银行（文澜路），方便居民办理相关理财业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区613m左右有碧峰派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好保障居民的生命财产安全。距离小区2.4km左右有安徽省桐城市图书馆，居民可到此处读书学习，增加自己的知识涵养。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区739m左右有桐城中业国际影城(中业广场购物中心店)，里面观影设施丰富，居民可到此处观影，增加相关影视知识，丰富日常生活。距离小区85m左右有贵足足道（文澜路店），提供各种洗浴按摩等服务，居民可到此处舒缓工作压力，舒展自己的身心。
鸿润都市华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
8024元/㎡
0.09%
01-12
8045元/㎡
0.26%
01-19
8005元/㎡
0.5%
01-26
7966元/㎡
0.49%
02-02
7898元/㎡
0.85%
11-17
8575元/㎡
0.59%
11-24
8444元/㎡
1.53%
12-01
8299元/㎡
1.72%
12-08
8162元/㎡
1.65%
12-15
8051元/㎡
1.36%
12-22
8029元/㎡
0.27%
12-29
8017元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
8037元/㎡
4.24%
2024-04
8729元/㎡
4.99%
2024-05
8761元/㎡
4.86%
2024-06
8226元/㎡
0.07%
2024-07
7930元/㎡
3.49%
2024-08
7448元/㎡
6.57%
2024-09
8047元/㎡
1.9%
2024-10
8366元/㎡
6.32%
2024-11
8463元/㎡
10.61%
2024-12
8012元/㎡
4.02%
2025-01
7983元/㎡
5.5%
2025-02
7898元/㎡
1.99%
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