- 新城吾悦华府(一期)
- 8717 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 菱湖南路,近渡江路
- 安庆新城悦盛房地产发展有限公司
- 业主自管
小区概述
- 新城吾悦华府位于迎江区迎江板块，由安庆新城悦盛房地产发展有限公司开发完成。小区容积率约为3.5。小区户型有面积在88㎡-142㎡左右的2到4居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为21％，绿化面积不大，环境一般。小区适合改善型和刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区309m左右有安庆新城吾悦广场，方便居民购物；
- 距离小区2.5km左右有安庆市立医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为21％，绿化面积不大，环境一般；
- 小区距离沪渝高速/龙眠山南路（路口）较近，高峰期出行较为拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区299m左右有红旗小学公交站，停靠公交27路。距离小区352m左右有第一人民医院东区分院公交站，停靠公交15-1路、19路等，公交线路较多，方便居民上下班。距离小区307m左右有沪渝高速/龙眠山南路（路口），居民自驾出行相对便利。
附近学校
学前
8.0
小学
8.4
初中
8.4
35个
附近幼儿园
17个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区541m左右有红旗宝贝幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区354m左右有红旗小学，是一所民办小学。距离小区1km左右有安庆市交通技工学校，是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
9.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为21％，绿化面积不大，环境一般。小区内景观层次相对丰富，花园、林园和绿地交相辉映，风景相对优美。小区局部景观茂盛，但是小区植被分布不均匀，多数地方都是水泥路，小区绿化水平有待提高，景观数量有待增加，小区总体环境相对一般。
建筑特色
小区建筑整体是简单、大气的风格，整体典雅别致，干净漂亮。小区外立面以卡其色涂料为主，色彩较为舒适。小区外立面在物业和居民的共同维护下较新，整体无脱落老化现象。小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区共9栋，小区容积率约为3.5。小区户型有面积在88㎡-142㎡左右的2到4居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共3个出入口，分别是小区东南1门、西北门和东南2门。其中小区东南1门位于菜鸟驿站附近，西北门位于新河东路附近，东南2门位于煲仔时光附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1670户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区是普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门打扫卫生的保洁阿姨，能够每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，能够每天及时修剪园林，确保园林美观。小区设置快递点，居民收取快递较为方便。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，能够较好保障居民的生命财产安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够在一定程度上避免意外情况的发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 西藏新城悦物业服务股份有限公司安庆分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区309m左右有安庆新城吾悦广场，是一个较新的大型商业购物中心，居民可到此处购物。距离小区120m左右有薄利超市（吾悦华府店），方便居民及时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.5km左右有安庆市立医院，是一家三级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处看病。距离小区451m左右有东区口腔科，诊所距离较近，居民可到此处就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区770m左右有红旗小区-农贸市场，市场内蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区336m左右有安庆农商银行（龙狮桥支行），居民可到此处办理相关理财业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区876m左右有安庆市公安局曙光派出所治安办公室，居民有相关问题可以咨询求助，能够较好解决居民问题，维护社区秩序和谐稳定。距离小区1km左右有安庆市大观亭公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高自身的身体素质，陶冶自己的身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区226m左右有小巨人主题乐园（安庆新城吾悦广场店），园内娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩散步，丰富孩子的童年生活，增进亲子感情。距离小区313m左右有怡然足道（安庆新城吾悦广场店），居民可到此处放松身心，更好享受生活。
新城吾悦华府(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
8863元/㎡
1.04%
04-14
8759元/㎡
1.17%
04-21
8627元/㎡
1.51%
04-28
8543元/㎡
0.97%
05-05
8509元/㎡
0.4%
05-12
8511元/㎡
0.02%
05-19
8567元/㎡
0.66%
05-26
8616元/㎡
0.57%
06-02
8638元/㎡
0.26%
06-09
8648元/㎡
0.12%
06-16
8698元/㎡
0.58%
06-23
8717元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
9509元/㎡
5.35%
2023-08
9683元/㎡
3.08%
2023-09
9033元/㎡
10.12%
2023-10
8944元/㎡
9.29%
2023-11
9040元/㎡
4.78%
2023-12
9519元/㎡
2.51%
2024-01
9545元/㎡
3.18%
2024-02
9240元/㎡
0.65%
2024-03
9043元/㎡
6.16%
2024-04
8589元/㎡
16.42%
2024-05
8616元/㎡
16.42%
2024-06
8717元/㎡
16.23%
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