龙腾首府小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 龙腾首府位于桐城区桐城板块，由安徽鸿润房地产开发有限公司开发，于2016年竣工。小区容积率约为3.56。小区户型有面积在105㎡-122㎡左右的3居室，户型种类相对单一。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好。小区总体适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好。
缺点- 距离小区3.5km左右有桐城市市中医医院，居民就医不便；
- 距离小区1.5km左右有合安高速/高界高速/Ｇ4212入口，居民高峰期出行较为拥堵。
地段交通
7.9 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区329m左右有开发区管委会公交站，停靠公交桐城319路、桐城3路。距离小区449m左右有桐城汽车站公交站，停靠公交客运巴士、跨城穿梭车，居民可乘坐公交出游。距离小区1.5km左右有合安高速/高界高速/Ｇ4212入口，居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.8
初中
7.5
29个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区203m左右有花漾年华幼儿园，是一家私立幼儿园。距离小区580m左右有桐城市龙腾小学（南校区），是一所公办小学。距离小区812m左右有寄到六中，是一所民办中学。
居住品质
8.9 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次相对丰富，有较多的花园、林园和绿地，整体环境优越。小区内还有较多的绿化带，里面花草繁茂。小区内还有多处凉亭、长椅，可供居民休息使用。
建筑特色
小区整体是简单、大气的风格，整体典雅别致。小区外立面以卡其色和灰色涂料为主，色调较为舒适。小区外立面物业维护较好，整体干净整洁无脱落老化现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区共5栋，小区容积率约为3.56。小区户型有面积在105㎡-122㎡左右的3居室，户型种类相对单一。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共5个出入口，分别是小区东门、西南1门、西南门、西门（仅行人）和西南2门，其中小区东门临安居路，西南1门和西南门临龙腾路辅路，西南门附近有老施石材，西门附近有土黑猪肉专卖店，西南2门附近有龙腾进口石材。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 908户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 小区会所；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够每天准时打扫小区卫生，确保小区干净。小区设置快递点，帮助居民收取快递，节省了居民的时间。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，能够较好解决小区居民问题。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好避免意外情况的发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于65%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边大型商超较多，居民购物方便。距离小区1.4km左右有方圆荟·梧桐购物中心，该购物中心占地面积较大，里面商品较多，居民可到此处购物散步。距离小区122m左右有大乐购，居民可随时到此处采购。
医疗资源
小区周边医疗资源一般。距离小区3.5km左右有桐城市市中医医院，是一所二级甲等中医医院，医学水平较高，但是距离较远，居民就医不便。距离小区945m左右有韩玉内科诊所，方便居民解决一些小的身体问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，方便居民更好生活。距离小区402m左右有农贸大市场，里面蔬菜水果都比较多，多数都是当季新鲜品种，居民可到此处选购心仪菜品。距离小区202m左右有中国工商银行（龙腾支行），居民可到此处办理基金业务，较为方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.9km左右有上海铁路公安局合肥公安处桐城站派出所，居民有相关紧急问题可以求助，能够较好保障居民的合法权利和生命财产安全，维护小区的安稳。距离小区2.3km左右有安徽省桐城市图书馆，馆内图书较多，居民可到此处读书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.4km左右有横店电影城（桐城店），里面影视资源丰富，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活。距离小区383m左右有足春堂（龙腾路店），居民可到此处舒缓一周的压力，更好享受生活。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妻来说，建议购买面积在105㎡左右的3居室，以后有了孩子空间也足够。而且小区环境较好，适合年轻人居住。对于资金充足的家庭来说，建议购买面积在122㎡左右的3居室，房间较多，活动空间也比较大。
卖房建议
小区环境较好，且周边公交线路较多，建议业主将房屋推荐给上班族，加快房屋出售速度。小区周边休闲娱乐设施丰富，建议业主将房屋推荐给年轻人，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议合租面积在105㎡左右的3居室，户型面积不大，资金压力相对较小。房租分摊，也比较合适。对于资金充足的家庭来说，建议租住面积在122㎡左右的3居室，小区周边生活娱乐设施丰富，不管是带孩子还是带老人的家庭都适合居住。
出租
建议业主在出租房屋时打扫好房屋卫生，给租客留下良好的印象。业主可以对房屋进行适当的装修，以此来吸引更多租客。
用户评价
4.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，且环境较好，绿化面积较大，较为适合居住。小区周边公交便利，方便居民出行。小区周边生活娱乐设施丰富，居民居住较为舒适。小区多是高素质人群居住，社区氛围较好。小区总体居住体验感较好。但是距离大型医院较远，可能会对部分居民产生不好的影响。
业主特征
小区多是业主自住，业主多是年轻人，他们生活作息规律，生活习惯较好，素质相对较好。也有在小区内养老的老人，他们居住时间较长，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.31元/m³
- 第三阶梯3.97元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费