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龙腾锦绣城小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 龙腾锦绣城小区位于桐城区桐城板块，是多层住宅，楼栋总数约13栋，小区户型多样，2-4居室均有，户型面积有93㎡-146㎡左右，刚需型和改善型人群均可居住。小区物业对植被景观修剪及时，地面等卫生打扫的比较及时，居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区靠近桐城君安医院，居民就医比较方便；
- 小区附近有方圆荟·梧桐购物中心，居民逛街便利。
缺点- 小区距废品回收站较近，周边环境不够好；
- 小区靠近化工厂，空气质量不够好。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区127m左右是大王加油站（高速路口大转盘）公交站，桐城3路公交车停靠此站点，距小区142m左右是高速路口公交站，桐城201路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距经三路约280m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.4
20个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
大王幼儿园距离小区约348m，该幼儿园是一所私立学校；距小区986m左右有桐城经济开发区中心学校，该学校是公立小学；寄到六中距离小区约1.6km，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
8.6 分
高于52%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区植被景观修剪及时，居住环境比较舒适，小区内主要种植了一些简单的树木花草，只给小区起到了点缀的作用和居民夏季出门有遮阳的地方；小区内有活动中心，居民可以在这里休闲娱乐。小区内保洁人员会打扫楼道内及道路卫生，小区环境比较干净。
建筑特色
小区建筑风格简单大方，楼栋的外观比较朴实，整体外观偏黄色，外立面防潮和隔音效果较好；外立面维护较好，整体看上去没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层住宅，楼栋总数约13栋，小区户型多样，2-4居室均有，户型面积有93㎡-146㎡左右，刚需型和改善型人群均可居住。
出入口
小区目前的出入口有东北门和西门，其中东北门靠近龙腾路，西门临近经三路，居民出入小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 792户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 运动广场；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，环境比较干净；物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，美化小区环境。
安保
小区门口有值班岗亭，保安24小时值班，外来人员进出需要登记，保安会不定时在小区内巡逻，保证小区内的安全。小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，安保系统与110连网，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较多，距小区2.3km左右有方圆荟·梧桐购物中心，居民可以在此进行休闲购物；距小区2.3km左右有永辉超市（方圆荟·梧桐购物中心店），居民居家采购可以在此购物；小区出门约374m有圆圆便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区2.3km左右有桐城君安医院，居民就医便利；距离小区大约1km有桐城市龙腾街道钱庄社区卫生室，感冒发烧等卫生症状可以来诊疗；幸福大药房（大王店）距小区116m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区1.3km左右有农贸大市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区582m左右有桐城农商银行（龙腾支行），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门401m左右有中国移动智慧家庭生活馆，办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区约2.1km处有桐城市龙腾街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；合肥公安处桐城站派出所距小区2.9km左右，小区周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区1.9km左右有吾悦健身，居民可以来健身娱乐；距小区1.7km左右有桐城在线，居民来此上网便利。
交易价值
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.3
价格波动
9.9
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻人群来说，可以选择面积为93㎡左右的2居室，价格相对较低，经济压力也较小；对于成员较多或预算较多的人群来说，可以选择面积约为146㎡的4居室，面积比较宽敞，能为家庭成员提供较好的生活空间。
卖房建议
小区周边交通较便利，上班便利，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度；业主对要出售的房屋可以先进行适当装修再出售，能够吸引购房者，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
面积约为93㎡的2居室比较适合预算少的刚需型人群租住，房租相对较低，或者合租面积为146㎡左右的4居室，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为146㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间，保护个人隐私。
出租
业主在出租前可以先把房屋进行适当装修，提高房屋的居住舒适度，吸引租房者，提高出租速度；房东出租的如果是146㎡等较大面积的房屋，可以用合租的方式出租，单身或者预算较少的租客比较容易接受，有利于加快房屋出租速度。
用户评价
8.6 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区内部配套设施较为完善，小区的生活十分便利，周边超市零散分布，便可满足不少日常需求。小区内有小花园、苗圃，环境比较优美，还有一些健身设施和运动广场，居民休闲娱乐喜欢聚在这里，使居民之间关系更加和睦，整体居住体验较好。
业主特征
小区业主有部分是本地人，都相互熟悉；小区老人小孩会相对多一些，大住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.31元/m³
- 第三阶梯3.97元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费