- 大发宜景城二期
- 5105 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 华中东路
- 安庆市凯润房地产开发有限公司
- 安庆大发物业
小区概述
- 大发宜景城二期隶属于迎江区迎江板块，由安庆市凯润房地产开发有限公司开发建设，2014年竣工，共27栋楼，由超高层组成，容积率1.3左右；小区户型有62㎡左右的一居室，93㎡-95㎡左右的两居室，103㎡-125㎡左右的三居室；小区绿化率较高，环境较好，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区2014年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区距离安庆市立医院(新院区)较远，居民就医不方便；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
唐圩公交站距离小区约142m（该站停靠5路、17路、36路），政府幼儿园公交站距离小区约604m（该站停靠5路、17路、36路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；港口路距离小区约1km，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.3
18个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
大发幼儿园距离小区约310m，这是一所私立幼儿园；人民路小学(碧桂园分校)距离小区约661m，这是一所公立小学；滨江实验学校距离小区约470m，这是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化环境较好，花园面积达500㎡左右，周边都是绿地，维护较好，园林修剪及时，确保了园区的美化；小区内有羽毛球场、儿童游乐设施和健身设施，居民经常在此运动、玩耍，氛围很好；小区还建有多条林荫小路，居民可在小区内休闲散步；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主；整体外观以棕色为主，较为端庄大气，小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区2014年竣工，共27栋楼，容积率1.3左右，由超高层组成；小区户型有62㎡左右的一居室，93㎡-95㎡左右的两居室，103㎡-125㎡左右的三居室。
出入口
小区主入口位于皖江大道与老华中路交汇处（人车均可通行）；小区停车场位于华中东路安庆碧桂园-迎江御墅北侧约100m的位置，仅允许车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1670户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 羽毛球场；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 中心绿地。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业设备设施比较完善，能够及时满足业主的需求，负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护等；小区保洁人员工作比较认真，能够及时清扫道路和楼道间的卫生，及时清理垃圾桶，保持了小区的整洁。
安保
在安保方面，小区内共有多名保安人员，全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 安庆大发物业
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
61个
超市
暂无
便利店
商业配套
碧桂园·红星国际广场距离小区约1.2km，居民购物、逛街比较方便；百佳超市距离小区约424m，居民可以来此购买生活用品；牛杂馆距离小区约177m，居民可来此聚餐。
医疗资源
安庆市立医院(新院区)距离小区约3.1km，这是一所综合医院，距离有些远，居民就医不太方便；迎江纪东诊所距离小区约435m，居民一些轻症可来此治疗；登和大药房距离小区约100m，居民可来此买药、问诊。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，庆辉农贸市场距离小区约755m，居民买菜比较方便；中国银行(安庆宜景支行)距离小区约375m，方便居民办理理财业务；中国移动(滨江店)距离小区约114m，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，秦潭湖湿地公园距离小区约1.4km，方便居民晨练跑步；安庆市青少年校外活动中心距离小区约2km，可带孩子来此参加活动，丰富孩子的课余生活；安庆市人民政府距离小区约2.1km，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，花样年华距离小区约351m，方便居民唱歌娱乐；逸生活健身俱乐部距离小区约241m，方便居民健身锻炼；益康推拿(碧桂园店)距离小区约202m，居民可来此按摩、放松。
大发宜景城二期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5969元/㎡
0.25%
01-26
5969元/㎡
0%
02-02
5948元/㎡
0.35%
02-09
5894元/㎡
0.91%
02-16
5844元/㎡
0.85%
02-23
5788元/㎡
0.96%
03-02
5713元/㎡
1.3%
03-09
5652元/㎡
1.07%
03-16
5551元/㎡
1.79%
03-23
5417元/㎡
2.41%
03-30
5257元/㎡
2.95%
04-06
5105元/㎡
2.89%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5811元/㎡
15.79%
2024-06
5688元/㎡
19.26%
2024-07
5573元/㎡
15.74%
2024-08
5496元/㎡
15.63%
2024-09
5263元/㎡
19.3%
2024-10
5367元/㎡
19.33%
2024-11
5410元/㎡
15.32%
2024-12
5643元/㎡
4.76%
2025-01
5969元/㎡
4.59%
2025-02
5809元/㎡
1.06%
2025-03
5404元/㎡
6.16%
2025-04
5105元/㎡
13.91%
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